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成交5月开局楼市脚步放缓 成交、供应都有所下滑

商报采访人员 周坚洪 数据支持 中指研究院杭州分院
5月首周 ， 杭州新房市场按下“短暂停” ， 成交和上新速度双双放缓 。
上周（5月4日-5月10日） ， 杭州市区共成交商品房2905套、30.11万平方米 ， 成交套数、面积环比下降7.28%、7.65% 。
供应方面 ， 上周市区10个项目共领出16张预售证 ， 新增商品房1467套、17.92万平方米 ， 套数、面积环比下降81.77%、77.03% 。
开盘方面 ， 上周市区27个项目开盘 ， 包括融信大发弘阳·沁澜、首创·禧瑞江南、天润·西麓府、地上北樾府等四个首开新盘 ， 整体去化成绩不一 。
上周市区新房成交排行榜
排名 楼盘 城区 销量（套） 面积（平方米） 均价（元/平方米）
1 御清城 余杭 174 16080 20116
2 星央悦府 钱塘新区 134 15315 18025
3 御东方 江干 82 9589 27006
4 杭州融创城 钱塘新区 76 9529 20394
5 玖晟府 临安 67 8652 15441
6 璀璨澜庭 余杭 66 8742 33923
7 悦映城 临安 63 6481 17555
8 公园1872 江干 57 7488 40385
9 南湖明月 余杭 54 6146 25654
10 檀越府 临安 53 5541 19448
供应：新增房源下降81.77%
上周（5月4日-5月10日） ， 市区共10个项目领出16张预售证 ， 新增商品房1467套、17.92万平方米 ， 新增套数、面积环比分别下降81.77%、77.03% 。 市区总体供应量下降 ， 开发商领取预售证速度放缓 。
这10个项目分别是：宋都·如意春江、桂语朝阳苑、雅境公寓、御虹府、悦潮府、朗香府、悦风华邸、秀隐翠园、保亿麓语湖苑、云栖桃花源居 。 其中 ， 悦潮府为首次领证 ， 精装均价33500元/平方米 。
成交：临安区一枝独秀
上周（5月4日-5月10日） ， 市区共成交商品房2905套、30.11万平方米 ， 成交套数、面积环比下降7.28%、7.65% 。 在连续三周突破3000套后 ， 上周火热势头出现回落 。
分区域来看 ， 上周临安区为成交榜首 ， 共成交商品房736套、8.22万平方米 ， 成交套数、面积环比上升12.71%、16.01% 。 其次为余杭区 ， 共成交552套、5.93万平方米 ， 位列第二 。 富阳区成交377套、3.66万平方米 ， 位列第三 。
商品住宅方面 ， 上周市区共成交商品住宅2179套、25.32万平方米 ， 成交套数、面积环比下降8.48%、10.42% 。 分区域来看 ， 临安以605套、6.52万平方米位居榜首 ， 余杭区以489套、5.54万平方米位列第二 ， 江干区以278套、3.55万平方米排在第三 。
排行：刚需项目放量
上周（5月4日-5月10日） ， 市区成交套数前十项目共成交826套、9.36万平方米 。 销量前十名中 ， 成交均价在3万元/平方米以下项目共有8个 ， 刚需项目集体放量 。
余杭区东湖新城的御清城共成交174套 ， 位居第一 ， 均价20116元/平方米 。
钱塘新区大江东板块的卓越中锐·星央悦府共成交134套 ， 位居第二 ， 均价18025元/平方米 。
江干区长睦板块的杭房城发·御东方成交82套 ， 位居第三 ， 均价27006元/平方米 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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