江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

澳洲财经见闻澳大利亚联邦银行（CBA）预测房价或下跌32%

澳大利亚四大银行之首 ， 澳大利亚联邦银行（CBA）发布的最新建模结果显示 ， 在长期经济不景气的情况下 ， 到2022年底 ， 澳大利亚房价可能下跌近三成 。
同时 ， CBA预期冠状病毒引起的房贷贷坏账减值将急剧上升 。
澳洲财经见闻澳大利亚联邦银行（CBA）预测房价或下跌32%
文章图片
银行首席执行官马特·科姆恩（MattComyn）指出 ， 经济前景存在高度不确定性 。 同时 ， 在失业率居高不下的情况下 ， 住房市场将受到明显不利影响 。
但是 ， 科姆恩指出 ， 短期内住房价格急剧下跌的可能性不大 。
房价预测下跌32%
CBA公布了各种经济条件下的建模结果 ， 旨在就住房市场因冠状病毒遭受的冲击进行预测 。
在最悲观的情况下 ， 今年澳大利亚GDP萎缩7.1％ ， 2021年萎缩0.8％ ， 2022年恢复增长2.3％ 。
在这种情况下 ， 建模结果显示 ， 澳大利亚住房价格将下跌32％ 。
在相对较好的情况下 ， 即今年澳大利亚GDP萎缩6％ ， 2021年反弹6％ ， 2022年实现3％的增长 。
在这种情况下 ， 建模结果显示 ， 澳大利亚住房价格将累计下跌11％ 。
CBA银行首席执行官马特·科姆恩（MattComyn）强调称 ， 经济和房价前景不确定 ， 银行建模结果显示房价将下跌32％ 。 这一跌幅的预测“具有很大的变异度 ， 并且失业是造成房间下跌的主要驱动原因” 。
科姆恩说：“尽管短期内上市房源数量快速减少 ， 我们预计房价将面临下行压力 。 ”
“我认为短期内房价不会出现大幅下跌 。 但是 ， 如果经济持续下滑 ， 并且失业率持续居高不下 ， 那么不利影响将流向许多不同部门 ， 其中就包括住房部门 。 ”
除了CBA之外 ， 四大银行中其它银行也发布了类似的预测 。
例如 ， 澳大利亚国民银行（NAB）的建模预计住房价格将下跌约30％ 。
西太银行（Westpac）的建模结果显示 ， 如果“基本假设情况成立” ， 今年房价下跌15％ ， 2021年进一步下跌5％ 。
澳新银行（ANZ）的建模结果显示 ， 如果“基本假设情况成立” ， 今年房价下跌4.1％ ， 2021年下跌6.3％ 。
CBA现金利润同比下降23%
在5月13日发布的财报中 ， 受新冠疫情影响 ， 澳大利亚联邦银行（CBA）为此计提了15亿的准备金 。
截至3月31日的三个月内 ， CBA未经审计的现金利润下降23％ ， 从去年同期的17亿澳元至13亿澳元 。
针对疫情预计造成的呆坏账损失 ， CBA计提了15亿澳元的准备金 ， 相当于0.8%的贷款减值比 ， 与西太银行（16亿）相当 ， 高于澳新银行（ANZ ， 10亿）和国民银行（NAB ， 8.07亿） 。
净利息收益率（NIM ， 利息净收入与总生息资产平均余额的比率）从2月上半月的2.10％上升了1个基点 ， 至2.11％ 。
在公告中 ， CBA表示以17亿澳元的价格将ColonialFirstState财富管理业务的55％股权出售给了全球私募巨头KKR 。
参考来源：
【澳洲财经见闻澳大利亚联邦银行（CBA）预测房价或下跌32%】https://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/house-prices-could-fall-32-per-cent-under-prolonged-slump-cba-20200513-p54sik.html


    推荐阅读


    上一篇：杜耶投资笔记指数基金市盈率飙升的陷阱

    下一篇：房地产投资“万亿俱乐部城市”房地产依赖度排名：郑州最高，北京最低