富人围观！沈阳第一富人区，当之无愧( 三 )
4、板块位于城市内 。 曹仲板块紧邻一河两岸 ， 东临长白岛、西侧临近于洪新城 ， 地铁9号线曹仲站已经开通 。 这是属于城市内的静谧之地 。
2020年3月2日 ， 沈阳市自然资源局发布了一份曹仲单元的规划文件 ， 长白“曹仲”新增8大街区 ， 单元面积约10.48平方公里 。
图片
根据规划 ， 未来将有3条地铁线路经过曹仲 ， 9号线、6号线、16号线 ， 区域内设置多个地铁站点 。 区域将着重强化对外的交通联系 ， 共规划跨河桥梁4个、跨铁路通道6个、跨三环通道7个 。 根据该地区空间承载功能形成外事交流及配套区、高品质居住区、配套居住区、配套服务区、轨道交通枢纽、精密仪器加工区及备用地 。
关于曹仲板块 ， 我们追溯一下地价的一路高涨 。
1、万科72轮次11050元每平36%溢价率竞得曹仲地块 ， 这就是目前的万科翡翠滨江 ， 项目在售单价23000元起价；
2、沈阳中东港商业地产开发有限公司 ， 5851元/建筑平米；由于配建综合体商业 ， 实际土拍成本要远高于此 ， 该项目就是目前的华发和平首府 ， 在售清水高层单价20000元每平方米；
3、方大竞得南堤西路南-3地块 ， 成交单价达到最高限价10400元/建筑平方米 ， 溢价30% ， 加之要配建学校 ， 估算每平再加2000元 ， 约达12400的楼面价 。
4、4月28日 ， 中海最终以13000元/建筑平方米+12500平无偿移交政府租赁住房竞得 ， 总价28.24亿元 ， 溢价率42.08%获取领事馆东-1地块 。 综合地价接近15000元；
仅仅2年时间 ， 从万科翡翠滨江的销售 ， 到华发中东和平首府项目落地、方大地价10400元开发方大长白一品 ， 再到中海14000元（含无偿配建12500平 ， 综合楼面价近15000元） ， 现阶段的曹仲板块真的是高攀不起了 。
你也许能接受的了曹仲板块的2万＋单价 ， 但是动辄125平以上的面积 ， 250万起步的总价 ， 你可能真的消费不起 ， 这也许就是富人楼盘到富人区的聚集地 。
你眼中的富人区是哪 ， 欢迎评论 。
免责声明
正文由《二哥看楼市》团队成员提供发表 ， 仅供本公司合作伙伴、客户使用 ， 所引用信息皆来自公开渠道 ， 内容和观点传递仅供参考 ， 不构成对任何人的投资建议 。 本平台所发表部分文章资讯、内容来源互联网 ， 旨在传导分享 ， 版权归原作者所有 ， 如侵权请联系删除 。 欢迎其它机构、自媒体、个人引用 ， 转载请注明出处《二哥看楼市》 ， 原创作品可文章底部留言获取“白名单” 。
投资有风险 ， 入市需谨慎 。 本团队对免责声明条款和正文具有修改和最终解释权 。
本文首发于微信公众号：二哥看楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 「孙红雷」黄渤喊话孙红雷下场battle 《街舞3》网友：围观并留言
- 闪电新闻|烟台一小区里“天降”孔雀 引得众多居民围观
- 沈阳小学一、二、三、四、五年级返校复学时间定了！
- 特战队员快来围观！一组大图看特战队员是如何在训练中涅槃重生的
- 儿子：陈小春二胎儿子正面照 吸引了不少人的围观
- 蛇口 降价2.43亿出售沈阳钻石山 招商蛇口频繁转让项目为哪般
- 蛇口|降价2.43亿出售沈阳钻石山 招商蛇口频繁转让项目为哪般
- 推荐江西一斗狗赌博窝点被端，两狗撕咬遍体鳞伤，门票50元上百人围观
- 阳台 沈阳一老旧小区阳台竟然掉下来了！吓哭住户老奶奶！
- 阳台|沈阳一老旧小区阳台竟然掉下来了！吓哭住户老奶奶！