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金证研楼盘投诉不断质量堪忧，金辉控股“漫漫”四年排队转战港股( 二 )


据陕西网源自西安市住房保障和房屋管理局公开信息 ， 2017年8月3日 ， 在西安市房管局公布的《2017年已作出行政处罚决定的项目名单（第三批）》名单中 ， 西安曲江原山因在“金辉世界城”项目中 ， 未取得《商品预售许可证》擅自预售商品房 ， 而被处以罚款56万元的行政处罚 。
而子公司问题“缠身”的问题远未结束 。 据招股书 ， 重庆金辉长江房地产有限公司（以下简称“重庆金辉长江”）成立于2001年4月13日 ， 系金辉控股的间接控股子公司 。 然而 ， 重庆金辉长江曾在违规施工、噪音污染“踩雷” 。
据渝规罚两江新区字﹝2019﹞第0459号文件 ， 2019年11月19日 ， 重庆金辉长江因私自增设面积及减少居住建筑面积等 ， 而被重庆两江新区规划和自然资源局处以罚款1.93万元的行政处罚 。
据渝规罚两江新区字〔2018〕第0403号、渝规罚两江新区字〔2018〕第0297号、渝规罚南岸字〔2018〕第0028号及渝规罚南岸字〔2018〕第0006号文件 ， 2018年 ， 重庆金辉长江四度因未取得建设工程规划许可证 ， 擅自修建违法建设 ， 而被重庆市规划局处以罚款共计228.86万元的行政处罚 。
据重庆市政府公开信息 ， 2018年7月6日 ， 重庆金辉长江因建筑施工夜间噪声扰民被群众投诉强烈 ， 被重庆市环保局、城乡建委及公安局联合约谈 。 2018年以来 ， 重庆金辉长江及其施工单位 ， 被群众投诉高达285次 ， 被重庆市环境行政执法总队处罚高达11次 。
据招股书 ， 扬州金辉置业有限公司（以下简称“扬州金辉置业”）系金辉控股的间接控股子公司 。 然而 ， 报告期内 ， 扬州金辉置业却曾因多次违规施工被罚 。
据扬城执罚字〔2018〕第5007号文件 ， 2019年2月27日 ， 扬州金辉置业因未经规划部门批准擅自建设4处小区配套附属用房 ， 而被扬州市城市管理(行政执法)局责令按规划要求办理建设工程规划许可证 ， 并处以罚款2.56万元的行政处罚 。
据扬州市规划局〔2018〕47号、〔2018〕48号文件 ， 2018年12月28日 ， 扬州金辉置业两度因未按建设工程规划许可证及其附件规定的内容建设 ， 而被扬州市规划局处以罚款共计4.18万元的行政处罚 。
据招股书 ， 盐城金辉居业房地产开发有限公司（以下简称“盐城金辉居业”）系金辉控股的间接控股子公司 。 然而 ， 报告期内 ， 盐城金辉居业却曾因广告违规、虚假宣传被罚 。
据盐工商案〔2019〕00001号文件 ， 2019年1月3日 ， 盐城金辉居业因违反广告内容管理条例 ， 而被盐城市市场监督管理局责令停止发布违法广告、在相应范围内消除影响 ， 并处以罚款18万元的行政处罚 。
据城南分局案〔2018〕00023号文件 ， 2018年4月28日 ， 盐城金辉居业因虚假宣传行为 ， 而被盐城市市场监督管理局城南分局责令停止发布、以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响 ， 并处以罚款2万元的行政处罚 。
据招股书 ， 融侨（福州）置业有限公司（以下简称“融侨福州置业”）、淮安金辉置业有限公司（以下简称“淮安金辉置业”）、湖南锦达发房地产有限公司（以下简称“湖南锦达发”） ， 均系金辉控股的间接控股子公司 。 然而 ， 上述三家子公司却均曾违规操作 ， 侵害消费者权益 。
据榕仓市监执罚决[2019]11号文件 ， 2019年6月5日 ， 融侨福州置业因在销售其开发的项目淮安二期（溪溪里）楼盘过程中 ， 涉嫌利用不平等格式合同侵害消费者权益 ， 而被福州市仓山区市场监督管理局处以警告并罚款1万元的行政处罚 。
据浦市管行罚字〔2015〕31004号文件 ， 2015年9月8日 ， 淮安金辉置业因用事先拟定好的《商品房买卖合同》及其附件的格式条款加重了消费者责任 ， 转嫁自身的经营风险的合同内容违法行为 ， 而被淮安市场监督管理局清浦分局城中中心工商所处以罚款1万元的行政处罚 。
据长发改价监处罚〔2018〕11号文件及长沙市政府公开信息 ， 2018年 ， 湖南锦达发因在其开发的金辉惟楚花园项目中 ， 存在价格欺诈、以不正当价格销售的行为 ， 而先后被长沙市发改委送达了《行政处罚事先告知书》、处以警告并罚款35万元的行政处罚 。
而对于子公司收到的上述诸多“罚单” ， 金辉控股却“一笔带过” ， 且在披露罚款金额时“遮遮掩掩” ， 涉嫌虚假陈述 。
三、罚款金额涉嫌虚假陈述 ， 多家公司“经营异常”内部治理或存隐忧
而事实上 ， 上述子公司诸多“踩界”行为或系“冰山一角” 。
据招股书 ， 金辉控股称 ， 其若干项目公司因未能足额缴交企业所得税及个人代扣税、未能根据获批的工程草案或计划施工、或在取得防火安全设计批文之前动工被处以罚款 ， 有关事宜的总罚金为约2.7万元 。
而在招股书其他开支处 ， 金辉控股却坦承 ， 2017-2019年 ， 其因违规事件而产生的罚款及滞纳金分别为508.7万元、1,954万元、421.4万元 。
显而易见 ， 对于处罚事项及相关罚金数目 ， 两番说辞 ， 或自相矛盾 。
除此之外 ， 由上述子公司处罚情况可知 ， 包括上海天萃、重庆金辉长江、扬州金辉置业等多个子公司在内的 ， 因违规施工被罚的金额远超2.7万元 ， 金辉控股或存虚假陈述之嫌 。


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