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工作方案北京老旧小区综合整治工作方案出炉 计划开工项目80个

【工作方案北京老旧小区综合整治工作方案出炉 计划开工项目80个】中新经纬客户度5月14日电据北京市住建委消息 ， 14日 ， 北京市住建委等七个部门联合印发《2020年老旧小区综合整治工作方案》(下称《方案》) 。 《方案》提出 ， 2020年北京老旧小区综合整治工作目标为全市实现80个老旧小区综合整治项目开工 ， 完成50个老旧小区综合整治项目 ， 完成固定资产投资12.8亿元 。
《方案》明确 ， 全面开展老旧小区摸底调查 ， 基本建成老旧小区数据库 。 广泛开展群众工作 ， 形成整治项目储备库 。 条件成熟一批确认一批 ， 滚动确认2020年整治项目 。
加强制度机制建设 ， 健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调、项目生成、整治资金合理共担、社会资本参与、金融支持、群众共建、整治项目推进、存量资源整合利用、支持中央国家机关等政策机制 。
积极探索老旧小区综合整治后长效管理机制 。 不断提升业委会和物业管理委员会的组建率、物业管理的覆盖率、党组织工作的覆盖率 ， 抓出一批物业管理水平显著提升的典型 ， 初步形成老旧小区长效管理工作制度 。
试点探索社会力量参与后期管理模式 ， 推广劲松模式 ， 总结其他项目经验 ， 形成多种可复制、可推广的管理经验和模式 。
《方案》要求 ， 做好建立数据库、成立业主组织、全面开展群众工作、明确实施主体、确认项目、加强项目规划设计、引入物业服务企业和落实原产权单位责任等前期准备工作 。
关于抓好实施过程管理 ， 《方案》明确了搭建改造议事平台、落实治理类内容、统筹实施管线改造和确保质量安全和文明施工等事项 。
《方案》要求 ， 建立长效管理机制 ， 实施物业管理 ， 抓好自选类内容后期运营 ， 健全住宅专项维修资金 。
在健全工作机制方面 ， 《方案》提出15项要求 。
健全统筹协调机制 。 在充分发挥市老旧小区综合整治联席会作用的基础上 ， 健全统筹协调机制 ， 快速解决老旧小区综合整治工作中遇到的重点难点问题 ， 推广先进经验 ， 推动项目顺利实施 。
完善项目生成机制 。 研究相关措施 ， 赋权街道 ， 实现老旧小区综合整治工作有序组织、有力推进；市区街道联动 ， 确保项目自下而上申报；项目参与各方加强沟通 ， 改造方案应紧扣居民诉求 。
完善整治资金共担机制 。 市财政局指导各区落实《关于老旧小区综合整治市区财政补助政策的函》(京财经二〔2019〕204号)的要求 ， 明确政府、个人和企业的出资边界 ， 基础类以政府投入为主 ， 自选类采用居民付费、社会投资的方式实施；指导各区开展财政承受能力评估工作 。
试点社会资本参与机制 。 推广劲松模式 ， 出台相关指导意见 ， 开展试点工作 。 研究探索社会资本参与老旧小区综合整治的定位、参与方式和投资回报方式 。 鼓励具备投资、规划设计、改造施工、运营服务能力的民营企业作为投资、实施和运营主体 。 鼓励市属国有企业参与老旧小区综合整治 ， 总结“首开经验” 。
健全金融支持机制 。 出台金融机构支持老旧小区综合整治的相关措施 ， 在经营权质押、贷款利率、担保费率等方面提供支持 。
完善群众参与机制 。 落实《关于加强新时代街道工作的意见》 ， 发挥街道办事处(乡镇政府)作用 ， 健全业主组织 ， 开展好以“六治七补三规范”为主要内容的老旧小区综合整治工作 ， 努力实现老旧小区的共建、共治、共享 。
试点存量资源整合利用机制 。 研究相关措施 ， 破解小区现有服务设施产权多元化 ， 导致使用统筹难的问题 。 探索“不求所有、但求民用” ， 在区级层面试点小区多产权配套设施在统一平台上实现精细化利用 ， 最大限度满足居民需求 。
试点增建公共服务设施机制 。 对存量资源整合利用后仍不能满足居民需求的小区 ， 研究出台增建公共服务设施的支持政策措施 ， 在适度放宽规划指标、新建设施所有权和使用权分离、所有权容缺容错办理等方面给予支持 。


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