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京汉股份京汉股份关联交易被问询，卖身求生或存不确定性( 二 )


2015年重组上市后 ， 田汉便提出向健康产业转型 ， 希望将京汉股份由一家房地产开发企业发展成为“以健康产业为主导的健康生活提供商” ， 并提出要把地产业务占比降到30%以下 。 彼时 ， 房地产开发收入占总营收的72.30% 。
然而 ， 转型的决定不仅未能给京汉股份带来新的盈利空间 ， 产业地产项目反而拖累了整体的营收和利润 。
2016-2019年京汉股份营业收入从42.43亿元下滑至31.5亿元 。 其中 ， 房地产开发的营收占比从84.29%降至72.53% ， 具体收入也由35.76亿元降至22.85亿元 。
同时 ， 2016-2018年 ， 京汉股份归属于上市公司股东净利润分别为1.09亿元、3.07亿元、1.57亿元 。 2019年 ， 这一数字更是同比减少92.32%至1208.97万元 。
值得注意的是 ， 截至2019年12月31日 ， 京汉股份流动负债（扣除预收账款）合计为40.16亿元 ， 货币资金仅为6.26亿元 ， 不足以覆盖短期负债 。
在此情况之下 ， 田汉不断出售京汉股份股权 。 2019年11月到今年3月 ， 其先后通过建水泰融累计减持京汉股份4.98%股权 。 而与中国奥园的交易又将其持股比例直接降至10.93% 。
不过值得注意的是 ， 在重组上市时 ， 京汉控股承诺 ， 通过重组交易获得的京汉股份的股票 ， 需在2015年至2017年业绩承诺期期满后 ， 出具对京汉置业的《减值测试报告》以及承诺期间的《盈利差异情况专项审核报告》后方可解除锁定；期间 ， 每年转让的股份不得超过其上年末持有京汉股份股份数的25% 。
而经深交所问询后 ， 京汉股份表示 ， 公司已聘请会计师事务所和资产评估机构对京汉置业截至2019年12月31日的全部资产进行评估 ， 以作为会计事务所出具专项审计意见的基础文件 。 此项工作预计将于（今年）6月中旬完成 。 这也使中国奥园与京汉股份的交易增添了一份不确定性 。
如今看来 ， 曾经红极一时的“雄安概念股”京汉股份已经黯然失色 ， 其与中国奥园的股权交易 ， 也在诸多问题的影响下 ， 增添了一份不确定性 。 最终结果将走向何方？蓝鲸房产将持续关注 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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