齐鲁壹点济南不动产有了电子证照!手机到哪证在哪，不用担心不动产证丢失
15日 ， 采访人员在济南不动产登记中心了解到 ， 该中心在济南市委、市政府大力支持下 ， 历经两年多的时间 ， 以为企业和群众“办好一件事”为标准 ， 在深化“放管服”改革的历史大背景下 ， 实现了“互联网+不动产登记”的工作要求 ， 通过建立部门间信息共享、业务协作等 ， 实现了互联网+时代的“云登记” 。
今日起 ， 济南不动产将推出“云登记”品牌 。 通过打造不动产“云登记”、“云预约”、“云柜台”“云体验”等子品牌 ， 突出济南不动产“互联网+”业务办理的突出特点 ， 重点推出济南不动产“不见面办理”、“电子证照”、“全链条办理(交房即办证)”、“零资料办证”等一系列特色业务 ， 满足绝大多数群众办理不动产登记的需求 ， 扩大济南不动产登记中心的影响力 ， 助推济南“善感知、会喘气、有温度”的智慧城市建设 。
细心的群众一定注意到 ， 当你打开“泉城办”手机APP时 ， 在“我的卡包”中多了一项重要证照 ， 就是“不动产权证书和登记证明” 。
在您经过实名认证并完成“人脸识别”后 ， 您名下的不动产证书就会全部呈现在您的面前
， 这就是济南市自然资源和规划局不动产登记中心最新推出的一项服务举措-------不动产电子证书 。
采访人员了解到 ， 济南市自然资源和规划局为进一步创新不动产登记服务模式 ， 提升不动产登记工作效能 ， 最大程度的便民利企 ， 经与省自然资源厅、济南市大数据局电子证照系统对接 ， 建成了“济南市不动产电子证照平台” 。
5月初进入全面试运行阶段 。 那不动产电子证书的具体的内容是什么 ， 它相对于传统的纸制证书安全性有保障吗 ， 又会为我们的生活带来哪些便利 ， 采访人员将带您一一了解 。
看点一：电子证书的安全性
先来看看两个典型的例子：
【齐鲁壹点济南不动产有了电子证照!手机到哪证在哪，不用担心不动产证丢失】1、母亲张女士听从儿子儿媳建议 ， 将旧房子卖了换了新房 ， 为了避免继承的麻烦 ， 不动产权证上写了儿子的名字 ， 并把不动产证放自己手里保管起来 。
有一天忽然接到通知 ， 由于房子被抵押 ， 无力偿还贷款已被查封 。 张女士一头雾水 ， 不动产证一直好好在家里的柜子里锁着 ， 怎么就被抵押了呢?
原来 ， 因为做生意需要钱 ， 儿子将写自己名字的不动产证按照程序向不动产登记部门报了挂失 ， 公示期结束后补了新证 ， 把房子抵押了 。
2、王先生想将他的房屋出租 ， 通过熟人介绍了一位租户 ， 租房人提出要拿着房产证去不动产部门验证一下真伪 ， 确定房子是王先生的 ， 因为是熟人介绍 ， 王先生就把证交给了对方 ， 对方很快就将证交回并一次性支付了半年的房租 。 事隔半年 ， 因租房人一直未再交纳房租 ， 王先生就去了他的房子 ， 结果发现房子已经由另外一个人租住 ， 据现在的承租人介绍 ， 就是因为他看了租房人给他出示的不动产证(后来证实是假证) ， 所以他才相信那个人是房主 ， 并一次性付给了原租房人三年的房租 ， 结果现在租房人杳无音讯 ， 王先生和现承租人打了半年的官司 ， 才最终将房子要了回来 。 但是 ， 不管是王先生还是现承租人 ， 都蒙受了很大的损失 。
这两个例子 ， 一个是“亲人”作案 ， 一个是“熟人”作案 ， 张女士、王先生以及后来承租王先生房屋的那位第三人 ， 都犯了一个错误 ， 就是过分的相信手中的不动产证 ， 大家潜意识里认为“房产证”是具有唯一性的 ， 拿着证 ， 房子就跑不掉了 。 但事实不是这样 。
据济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍 ， 随着《物权法》及《土地登记办法》的实施,确立了不动产登记生效的原则,不动产登记簿就自然成为土地,房屋权利归属和内容的法律根据 ， 即不动产登记簿是证明不动产物权的根据 ， 而传统的纸制证书 ， 已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证 。
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