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齐鲁壹点济南不动产有了电子证照!手机到哪证在哪，不用担心不动产证丢失( 二 )


法律还规定 ， 证书记载的事项应当与登记簿一致 ， 不一致的 ， 除有证据证明登记簿有错误的外 ， 以登记簿为准 。 像张女士锁住儿子的证书的行为 ， 以及后来承租王先生房屋的受害人仅仅是看到证书就简单的认为房屋归属的做法 ， 都是有很大风险的!
难道就没有更好的方式来查验证书真伪吗?
不是的 ， 至少有三个渠道可以查询证的真假 。
1、关注“济南不动产”官方微信号可以在验证服务直接查询证的真假 。
2、登录济南市自然资源和规划局官方网站 ， 在不动产登记一栏也可以在验证服务查询真假 。
3、如果年龄大了 ， 实在不会操作 ， 可以去任何一个不动产登记大厅现场查询 。
但为了保护个人隐私 ， 这种查验往往仅是能查询到证书的有效性 ， 而无法核验证书内容 。
为了解决这个问题 ， 重塑不动产证的唯一性 ， 济南市不动产登记中心结合大数据 ， 借助互联网 ， 利用泉城办APP平台 ， 推出了不动产权证的电子证照和房屋抵押证明的电子证照 ， 电子证照在手 ， 实时同步登记簿信息 ， 通过查看电子证书 ， 谁也欺骗不了你 ， 谁也动不了你的房子 ， 买卖房屋直接用电子证照即可 ， 纸质的不动产权证将变得可有可无 。
01电子证照取代纸质证的唯一性
不动产权证的电子证照等于将证锁在了“活”的保险柜里 ， 永远不会丢 。
就算有人挂失你的证 ， 电子证照也会同步更新 ， 别人再也盗不走你的不动产证 ， 真正实现唯一性 。
02电子证照如何保证安全?
采取两个渠道 。
1、采取人脸识别技术 ， 在手机APP端 ， 只有你自己才能打得开你自己的证 。
2、采取二维码亮证措施 ， 想要看别人看你的证书 ， 必须让对方通过手机APP扫描你出示的二维码才会看到真实的证照信息 ， 即使复制下来 ， 也只是一张照片 ， 没有任何意义;二维码的显示也仅是三分钟的有效时间 ， 就算有人造假二维码 ， 那也是作废了的二维码 ， 再需要看 ， 还得人脸识别 。 (展示二维码图片)
看点二：电子证书的便捷性
案例三：
张先生开设了一个公司 ， 马上需要注册资金 ， 想到拿自己的房子抵押贷款 ， 向银行提出申请后 ， 需要携带不动产证去办理手续
， 结果证找不到了 ， 经咨询要到登记机构办理挂失补证手续， 按照现行《不动产登记暂行条例》要求 ， 需要公告15个工作日后才能补办 ， 急的张先生走投无路 。
这种丢证的情况太多 ， 登记中心每天都有很多粗心的群众来办理补证手续 ， 大家对法律规定的程序和时间意见都很大 ， 但是也无可奈何 。
但电子证照不存在丢的情况 ， 随时随地 ， 想用即用 。
目前 ， 需要不动产权证的业务有很多 ， 比如买卖房屋、办理贷款、提取公积金、上学、落户等等 。 未来电子证照将全方位渗透到这些领域 。
济南市在试点初期将重点在不动产交易 ， 不动产抵押贷款等方面运用电子证照 ， 将办事群众的申请资料进一步压缩 ， 方便群众办事 。
下一步重点推广运用电子证照 ， 利用大数据 ， 首先实现利用电子证照替代审批服务大厅内需要“持证”办理的业务;如公积金支取、贷款;开办企业等业务;电子证照还将推广到民生和教育领域 ， 在落户、子女上学方面发挥其应有的作用 。
03如何获取电子证照?
新来办理不动产权证的 ， 窗口工作人员会提醒 ， 在申请表上点选申请发放不动产权证的电子证照 。
大家可以通过手机安装“泉城办”APP ， 查询自己名下的不动产登记电子证照 ， 并可向第三人亮照 ， 第三人通过“泉城办”APP可验证真伪或查看证照内容(亮照人授权后) 。
看点三：我以前有房子 能换电子证照吗
目前 ， 济南市已登记发证的200余万不动产权证书 ， 已可以通过““泉城办”APP”查询其电子证照 。
下载安装“泉城办”APP后 ， 具体操作方式如下：


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