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新职业房产新生态衍生新职业

新职业的出现 ， 代表着一种全新的生活 ， 同时也与社会的发展、变革、包容等紧密相连 。 不断涌现的新职业在为社会创造出大量就业机会的同时 ， 也体现着经济社会发展的活力与创造力 。 层出不穷的新职业让社会分工不断精细化 ， 一些新职业背后依托的新业态新模式 ， 也彰显出我国经济社会蓬勃的创新驱动力 。
在房产经纪行业 ， 大规模线上化已有两年 。 贝壳找房等“新物种”出现 ， 衍生出一批全新的职业 ， 新职业的从业者们 ， 正在改变行业传统的运营模式 。
房屋VR摄影师
【新职业房产新生态衍生新职业】薪金：底薪+绩效（每拍摄一套房源 ， 计件发酬）月薪可以过万
工作内容：使用VR设备拍摄房屋室内、小区全景、售楼处销售视频及房产经纪拍摄培训
受访者：小迟
工作地：大连
无需打卡、身抗四公斤设备每天穿梭于大连滨南西部50余座小区 ， 小迟说 ， 他是名孤独的摄影师 。
入职不到两年的他 ， 已是贝壳找房VR摄影师团队中的OG了 。 “孤单是因为工作方式 。 ”小迟说 ， 不同于门店房产经纪人、后台服务者 ， 他没有固定工作地点 。 他所负责的50余座小区出现需要拍摄的房源 ， 门店便通知他 ， 沟通确认拍摄房源的地址、业主是否在家以及相关的信息；拍摄时 ， 如果遇到困难无法及时在规定时间内赶往下一拍摄地点 ， 及时与后面的经纪人联系 ， 调整接下来的拍摄安排 。
没有VR看房之前 ， 用户在线上仅能通过一些静态图片和300字描述 ， 粗略了解房源信息 。 如今 ， VR看房 ， 购房者自己看就好了；AI讲房 ， 就是你边看 ， 有个AI机器人边给你介绍；VR带看 ， 你边看经纪人边给你介绍 ， 有什么问题随问随答 ， 双方交互 ， 同屏连线 。
无疑 ， VR的出现 ， 让很多不确定性得以大幅下降 ， 让消费者在选房时效率更高 ， 通过增加线上带看内容 ， 排除更多不符合选项 ， 在线下看房更为精准、提升体验感 ， 经纪人效率也能更大地提高 。
入职两个月 ， 小迟做到贝壳找房内部同岗位全国第一 。 去年年底 ， 小迟晋升成了VR摄影小组长 ， 管理着13个人的团队 。
小迟说 ， 他感觉过去一年特别有价值 ， 不仅因为升职 ， 更是感觉做了很多有意义的事 。
“没有人关注VR看房 ， 也有部分房主不理解为什么要拍他的房子；到今天很多人愿意去使用VR ， 在VR上讲房、看房 ， 提升了买卖双方的效率 。 ”小迟说 ， 尤其是在疫情期间VR使用率更高 ， 在3月他便拍摄了270套房源 ， 4月300套 。
现在 ， 不仅仅有VR摄影机 ， 小迟与他的同事们还在使用VR拍摄新房售楼处 ， 无人机拍摄整个社区的信息 ， 并为入驻贝壳的经纪门店进行房屋拍摄培训 。
“不仅二手房室内 ， 现在通过VR设备可以了解新房售楼处 ， 新房二手房小区及周边情况 。 ”小迟说 ， 在过程当中他记录了很多信息 ， 这些信息可以帮助消费者、经纪人更好地进行选择和作业 。
客户赋能师
薪金：底薪+绩效（根据门店业绩、贝壳线上指标等多维度综合打分）、月薪未过万
工作内容：服务商家、建立商家与平台之间的联系 ， 帮助商家
受访者：小齐
工作地：沈阳
从一名普通的链家门店经纪人 ， 转型成贝壳找房后台CA（客户赋能师） ， 从服务到店客户 ， 到服务入驻贝壳平台的店东与经纪人 ， 小齐说 ， 这两年 ， 他真正体会了贝壳的价值核心 ， 成为一名“新经纪”的布道者 。
一周七天 ， 沈北新区16间加盟店东的16家门店 ， 需全部走访一遍；每天早晚各一次分析会 ， 通过后台大数据 ， 分析负责服务的店东及其经纪人 ， 线上商机转换率没有达到基准值 ， 使用平台时存在哪些误区 ， 第一时间沟通并解决……小齐说 ， 他的工作很机械 。
略显枯燥的工作背后 ， 却拥有不平凡的意义 。 “我做经纪人的时候 ， 沈阳除了链家外 ， 其他个体经纪公司 ， 没有线上操作 ， 一切的工作都是围绕客户 ， 就是不停给客户‘电开’ 。 ”小齐说 ， 那时大部分经纪公司根本没有品质服务这种概念 ， 所有动作都以业绩为导向 。


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