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智通财经18日复牌，恩达集团控股(01480)就深圳城市更新项目签订合作协议

【智通财经18日复牌，恩达集团控股(01480)就深圳城市更新项目签订合作协议】智通财经APP讯 ， 恩达集团控股(01480)发布公告 ， 于2020年5月8日 ， 甲方(YTGroup、恩达实业、宏恩达、恩达科技及恩达电路)与乙方(华誉天成及丰源伟信)签订合作协议 ， 甲方与乙方已有条件地同意就城市更新项目进行合作 ， 当中包括以下各项：
就目标土地A而言 ， 乙方将购买恩达实业的全部股权 ， 现金代价为人民币1亿元 。 于本公告日期 ， 恩达实业除间接持有目标土地A及其上所建楼宇外 ， 并无拥有任何其他实质资产及业务;
就目标土地B而言 ， 甲方将撤离目标土地B ， 而乙方将拆除在其上所建的楼宇及取得目标土地B的土地使用权及开发权 ， 并透过支付恩达电路拆迁补偿向甲方作出补偿 ， 其中包括货币拆迁补偿人民币6亿元及2万平方米的回迁物业所有权 ， 根据独立估值师锐汉编制的初步估值 ， 估计其货币价值于2020年4月30日约为人民币7亿元;
或于若干情况下 ， 应乙方的要求 ， 甲方将出售 ， 而乙方将购买经重组恩达电路全部股权 ， 总代价为人民币13亿元或人民币6亿元加2万平方米的回迁物业的市值 ， 乃根据合作协议的条款进行计算 。 于转让经重组恩达电路之前 ， 经重组恩达电路除持有目标土地B及其上所建楼宇外 ， 将无拥有任何其他实质资产及业务 。
倘恩达电路未能转让其于聚龙山及研发楼中的权益且应乙方的要求 ， 乙方将向甲方购买恩达电路的全部股权 ， 恩达电路仅拥有目标土地B及其上所建楼宇及聚龙山及研发楼 。 各方应参考其市值 ， 就收购拥有聚龙山及研发楼的恩达电路的额外代价进行磋商及达成协议 。
目标土地A目前由宏恩达拥有 ， 而宏恩达则由恩达实业全资拥有 。 目标土地A的总占地面积约为4995.6平方米 ， 位于中国深圳市坪山区南市社区燕子岭叁路与荔景南路交滙处 。 集团目前未有使用目标土地A 。
目标土地B目前由恩达电路拥有 ， 而恩达电路则由恩达科技全资拥有 。 目标土地B的总占地面积约为6.83万平方米 ， 位于中国深圳市坪山区南市社区燕子岭叁路与荔景南路交匯处 。 目标土地B目前用作集团于深圳的恩达电路板厂、相关员工住宿及工业配套楼宇 。
董事获悉 ， 根据深圳市坪山区政府及深圳市规划局联合发布的《燕子湖片区综合性城市设计国际咨询》 ， 坪山区政府已制定战略规划支持坪山区发展 。 经虑及深圳市劳工成本不断上涨 ， 为维持其竞争力及配合恩达电路板厂现有厂址计划用途变更 ， 集团经董事会及专业顾问共同研究后计划逐步将其大规模生产基地(集团总部及研发部门除外)迁至大湾区 ， 以应对集团的长期发展 。 至于搬迁的具体事宜 ， 公司亦成立一个工作小组 ， 其中包括设备技术专业人员及顾问 ， 以协调计划及其进度 。
安排的估计税前所得款项净额约为人民币14亿元 ， 可用于迁移及拆除费用;购置机器;一般营运资金用途;进行适当的未来投资;或建立生产基地 。
公司已向联交所申请股份于2020年5月18日上午九时正起恢复买卖 。


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