村民上海郊区宅基地流转“股权化”试点：保底收益率不低于5%( 二 )
“三园一总部”拉动2000余万元税收
不仅是让村民手里的货币通过入股的方式“活”起来 ， 南桥镇还在全国首创“三园一总部”的模式 ， 盘活闲置宅基地 。
“三园一总部”指的是：一个庭园一个总部 ， 一个公园一个总部 ， 一个庄园一个总部 。 其中 ， “三园”由农村“三块地”构成 ， 如修缮后的宅基地、建设后的农村公园、改造后的农村庄园 。
从2016年开始制定政策到现在 ， 南桥镇六墩村已经有58户农户宅基地作为试点通过“三园一总部”的模式进行改造 。 先期5户农宅已就地重建 ， 成为5家企业的企业总部 。
据了解 ， 在六墩村 ， 一户宅基地每年租金收入为3万元左右 ， 镇政府以9万元左右的租金将闲置的宅基地租下来 ， 引进企业入驻 。
一户宅基地可以注册一家实体企业 ， 要求每年缴税超过100万 ， 此外还可以虚拟注册5家企业 。 据了解 ， 去年南桥镇“三园一总部”的税收达到了2000多万 。
对于企业来说 ， 只要年缴税超过100万元 ， 就可以免去租金 。 为了留住这些优质人才 ， 南桥镇还帮助解决人才公寓、子女就学问题 。 对于这部分税收 ， 区、镇两级“颗粒归仓” ， 全部返还给村集体 。 对于村民 ， 选择流转出租 ， 200平方米的一户一年约有8-10万左右流转租金 。 （本报采访人员卢常乐对本文亦有贡献）
(作者：卜羽勤 编辑：耿雁冰）
（责任编辑：王治强 HF013）
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