往事上海土地放量 普陀90亿地块挂牌与中海往事( 二 )
中海沪上往事
虽然大概率不会参与到本次抢地中 ， 但说到在普陀布局 ， 中海的规模少有人及 。
仅在今年前两个月 ， 中海便在普陀区拿下了三个商办项目 ， 土地出让总金额为76.84亿元 。 住宅方面 ， 据市场人士介绍 ， 目前中海在普陀区剩下中海汇德里和中海臻如府两个项目在售 。
“从5月至今的销售数据来看 ， 普陀这两个项目去化情况都还不错 ， 应该能为中海回流不少资金 。 ”
落子上海近三十年的时间 ， 普陀这个区域对中海来说意义不小 。
早在九十年代初 ， 中海地产便通过一个位于上海打浦桥的旧改项目 ， 正式进入了上海地产市场 。 不过有些可惜的是 ， 尽管进入上海时间很早 ， 但中海随后几年时间里扩张速度却一直没有提上去 。
转眼间时间又过去17年 ， 在2009年9月 ， 一直不温不火的中海一举以70.06亿拿下普陀长风地块6B、7C地块 ， 平均楼板价为22409.3元/平方米 ， 溢价率达到了129% 。 据悉 ， 该地块成为了当时全国最贵的一幅地块 。
高价进入普陀的中海一时风头无两 ， 但是之后又进入了缓慢布局期 。 一直等到2017年之后 ， 其在上海的布局才频繁了起来 。
截至2019年底 ， 中海在上海这27年里共有29个项目 ， 土地储备114.5万平方米 ， 占总土地储备1.8% 。 平均下来 ， 中海每年在上海开发的项目还不到两个 。
进入2020年 ， 中海在上海的“缓慢”步伐似乎出现了变化 。
对于中海年初在普陀区连续拿地的动作 ， 有业内人士指出 ， 中海或许会将普陀作为销售突破和商业地产版图扩张的一个重要区域 。
不得不说的是 ， 如果不是受到“围标”风波的影响 ， 中海或许会是本次挂牌地块的有力竞争选手 。
据不完全统计 ， 从2018年10月至2020年2月 ， 中海在普陀共拿下了8个地块 ， 其中有5宗涉及到商业、办公用途 。 本次挂牌地块拥有商办加住宅的配置 ， 显然很对中海的胃口 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
推荐阅读
- 禁业限制！上海这50名房地产经纪从业人员拟被列入黑名单
- 北青网综合上海幼儿园复学全班只来了1人：紧张得小脚都抠起来了
- 中海中海地产5月赶海 溢价重仓土地市场
- |搜狐畅游的修仙往事：当互联网公司开始“拜神信教”
- 暖心青岛市劳动模范敬老院陪伴老人忆往事获赞暖心
- 高位 高位股惨烈调整：多只大牛股被闷杀 市场究竟怎么了？
- 板块 A股风格切换或已开始 大科技行情又要来了？
- 上海入汛后首场强降水要来了！今夜到明晚雨量可达大到暴雨
- 高位|高位股惨烈调整：多只大牛股被闷杀 市场究竟怎么了？
- 板块|A股风格切换或已开始 大科技行情又要来了？