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经济日报万亿俱乐部，透重大信号，经济日报：地方过度依赖房地产将成历史( 二 )


但只要认识正确 ， 阵痛是短暂的 ， 2014年上半年房地产业增加值同比下降6.4% ， 占GDP的比重为6% ， 同比降低0.8个百分点 。， 这些数字意味着 ， 北京经济增长对房地产业的依赖程度在进一步降低 。
摆脱房地产“依赖症”之后 ， 北京的经济增长靠什么支撑？
信息服务业、金融业、科技服务业发展态势良好 ， 增加值分别增长12.6%和12.5%和9.3% ， 占GDP的比重合计超过3成 ， 对经济增长的贡献率达到52.7% 。
“北京将更注重长远 ， 主动调整 ， 提高持久耐力和发展协调性 ， 而不是短跑冲刺 。 ”诸葛找房数据也显示 ， 北京房价一直在理性回归 。
我们再看海南 ， 2018年 ， 31省份“经济对房地产依赖度”排名：海南最高 。 为了减少对房地产的依赖 ， 海南对房地产调控可谓是不遗余力 ， 限购、限售、限价、限贷 ， 各地开展房地产市场专项整治 ， 重点打击包括投机炒房、房地产“黑中介” 。
海南停止中部四个生态敏感地区外销型房地产开发 ， 一线海岸线用地已不允许搞商品住宅 。 今年又再次重申全域限购不放松 ， 可见其决心之大 。 虽然海南的依赖度依然不低 ， 但是却在逐渐见效 。
是不是房地产依赖度高就一定有问题呢？
我认为 ， 多数城市的发展都曾走过依赖房地产这条路 ， 但最后还要摆脱 ， 很多人的认识里 ， 也是迅速发展的必经阶段或者是捷径 。 开始的时候 ， 是一种非常好的感觉 ， 但是一旦上瘾 ， 就需要极力去摆脱 。
廊坊之前就曾排在依赖度前几名 ， 全国对房地产依赖度最高的10个城市 ， 它们分别是三亚、海口、昆明、郑州、西安、长沙、贵阳、银川、福州、廊坊 。 我相信以后廊坊也会随着北京的改善而改变 ， 对于房价要有正确的理性认知 ， 要放弃幻想 ， 踏踏实实做实业 ， 为经济高质量发展做出贡献 。
比如近几年火起来的郑州、杭州 ， 不能说它们没有潜力 ， 供地节奏加快、开发商拿地积极 ， 也说明这些城市被看好 。 房地产开发投资占GDP比重如果有一个度的把握 ， 适当提高本身并没有什么 ， 不过要警惕未来摆脱不掉的风险 。 更要防范供地、抢地乱象的发生 。
在房住不炒背景下 ， 楼市持续调控 ， 国家也不会容忍地方一直居高不下的依赖度 ， 紧接而来的肯定会是产业机构的调整 ， 未来买房并不是躺着就能把钱赚了 ， 对于房地产投资依赖度适度上升的或许是一个信号 ， 但对于过高的地区 ， 就应当谨慎了 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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