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地产深度报道 绿地桃色新闻牵出房企贪腐问题，京津冀营销总遭实名举报闹乌龙( 二 )


2019年1月 ， 中粮置地、雅居乐打头阵 ， 其中后者海南区域、广州区域的两位高管因严重廉政违纪被开除解雇或劝退 。 此后 ， 朗诗、保利、融创、复星、美的置业等多家房企加入了反腐行列 ， 并不乏向公安部门报案、移交司法部门等情况 ， 美的置业更是多次发布反腐公告 。
而绿地上一次公开的反腐是在2015年 ， 彼时绿地集团副总裁石文红被批捕 ， 原因为其在安徽事业部任职时 ， 涉嫌向安庆城投公司原董事长张吉林行贿121万元 。
有地产行业资深人士向采访人员表示 ， 其实绿地内部的纪检、监察很严 ， 作为混改上市的大型国资企业集团 ， 从政府监管、党风廉政、公众公司信息透明等各个层面来说 ， 绿地实际上在一个更为严格的监管体系中 。
尽管房地产业近两年才刮起反腐风暴 ， 但多位业内人士告诉采访人员 ， 贪腐问题并不鲜见 。
早前便有研究统计显示 ， 房地产业中可以明确的寻租点达116个 ， 基本占了房地产全产业链的95% 。 地产分析师严跃进向采访人员表示 ， 房地产开发中间可能涉及两三百个公章 ， 背后都可能存在腐败 。 从这两年曝光的情况来看 ， 可能存在腐败的方面如商业地产中的商户入驻 ， 拿地过程中的牵扯 ， 还有房屋买卖过程中 ， “现在房子比较紧俏 ， 有些房企的售楼经理可能会把房子囤起来 ， 这其中就会存在腐败的情况 。 ”
“地产公司里面涉及到钱 ， 真的数字太大了 。 ”上述猎头向采访人员表示 ， “就看有没有曝光出来” ， 若没有的话 ， 最终就会走向“大事化小 ， 小事化了” 。
也有机构分析师曾表示 ， 地产圈的贪腐由来已久 ， 只不过在市场上升期 ， 企业为了“稳定军心”和品牌名誉 ， 往往会选择“内部解决” 。
“有个段子说 ， 冰箱里边有肉 ， 只要碰一碰肉 ， 再把肉还回去 ， 手上就会有油 。 跟资金有关的任何一个环节 ， 都有拿钱的机会在其中 。 ”上海中原地产分析师卢文曦指出 。 而现在企业主动曝光贪腐事件 ， 除了受到行业利润率变低的压力之外 ， 与市场规范化有关 ， “从资本市场的角度来说 ， 规则越来越明确、透明 ， 企业不如将透明的家底先交出去 ， 避免出事后被动曝光的影响” 。


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