河南永城被曝取缔房产中介 衍生地下中介市场( 二 )
↑某门店张贴的整治“黑中介”通告永城房产中介行业多名资深从业者告诉红星新闻 ， 2018年五六月份 ， 永城房管部门停止《房地产经纪机构备案证书》的年审 。 “房管部门给出的理由是政府领导不让备案 ， 说中介市场乱 。 新来的不给备案 ， 到期的不给续 。 ”其中一位资深从业者称 。他们介绍 ， 2018年8月 ， 永城官方取缔了67家未备案的“黑中介” ， 此后永城仅剩下约10家此前备案未到期的房产中介 。《今日永城》2018年12月的报道对此次取缔予以证实 。 报道称 ， 当年8月20日 ， 永城市委、市政府成立联合执法组 ， 对该市房地产黑中介经营办公场所门店招牌依法实施了强制性拆除 ， 被打击的黑中介机构已被停业关门 ， 此次执法共拆除黑中介机构67家 。永城市住房保障服务中心中介租赁管理办公室主任苗自卫介绍 ， 房地产中介机构必须依法取得营业执照和《房地产经纪机构备案证书》后 ， 方可从事经营活动 。然而 ， 永城多名房产中介资深从业者称 ， 去年五六月 ， 剩余的约10家房产中介备案都到期后 ， 官方在去年8月20日以他们备案到期成“黑中介”为由 ， 拆除了这些房产中介的门头 ， 责令全部关停 。 自那以后 ， 永城没有一家“合规”的房产中介 ， 全城再也找不到一家打着“房产中介”招牌的门店 。
永城广电汉兴网报道称 ， 当时 ， 永城市住房保障局等成立联合执法组 ， 专项整治从事租赁居间业务和托管业务的房地产中介机构等 。 其中提到 ， 执法组前期排查发现 ， 该市当时有10余家房产中介机构继续违规经营 ， 存在投机炒房等乱象 。 此次专项整治关停了10家房产中介 。该报道提及的联合执法组下发的整治房地产“黑中介”通告 ， 与红星新闻采访人员在“某人力资源服务公司”门店发现的通告基本一致 。③衍生怪象悄悄衍生的“地下中介”：有的门店变了招牌仍在做房产中介全城几乎没有“房产中介”门店 ， 是否意味着永城房产中介没有了呢？红星新闻采访人员调查发现 ， 事实并非如此 。据永城当地人士介绍 ， 他熟知的房产中介虽然门头拆了 ， 店内也不经常来人 ， 但私下仍在做中介 。“现在取缔所有中介 ， 我认为是治标不治本 。 公司干得好好的 ， 突然不让我干了 。 ”永城一家打着“咨询服务”招牌的门店店长向红星新闻采访人员坦承 ， 他们还在做房产中介 ， 只是店内再不敢放任何房产中介资料 。 因为 ， 只要房管部门查到 ， 就会被锁门和罚款 。他还说 ， 自家店的门头招牌2018年下半年就换了 ， 至今已换了六七个 。他口中的正规中介 ， 是原来有门店和营业执照的房产中介 ， “野中介”则是无公司的个人中介 。 在他看来 ， 乱炒房的是“野中介” ， “这些‘野中介’经常几人凑钱买套房子 ， 然后抬价卖出 。 ”
↑曾经的房产中介门店招牌已是信息咨询服务公司 ， 招牌上仍残留“房屋买卖”字样“不允许经营房产中介 ， 然后好多中介公司就换了门头招牌 ， 变成装修公司、茶馆、家政 ， 但其实都是干中介的 。 还有的换到了更偏僻的地方 。 ”他表示 ， 到底有多少中介转入地下 ， 并不清楚 ， 因为同行之间也不再承认自己还在干 。 “有的公司出去的人 ， 直接转成‘野中介’了 。 ”“一拨开门店的 ， 相对规矩一些 。 另一拨是个人 ， 炒房子的 。 ”当地另一位资深从业人员也称 ， “野中介”炒房居多 ， 每套房子抬价几万是有的 。据永城多位房产中介资深从业者介绍 ， 随着2013年永城开始出现小区住房 ， 当地房产中介逐渐增多 。 到2018年 ， 房产中介至少四五十家 ， 做得大的一家开10余间门店 。 中介公司从业人员应该有近千人 。 至于“野中介”的人数 ， 他们各说不一 ， 有的称自己接触到上百人 ， 有的说多达数百人 。他们也承认 ， 自己还在悄悄做房产中介 。 对于有多少同行转入地下则说法不一 ， 有的说熟知的还有七八家 ， 有的则说大部分转入了地下 ， 有的则说没法估计 ， 因为在做的也不敢说自己在做 。其中一名资深从业者称 ， 房产中介转入地下也是花样百出 ， 有的挂装修装饰公司、家政或茶馆等招牌；有的则是开了后门 ， 或再租一小院换个地方；还有的将一楼转给他人经营 ， 掩护二楼的隐蔽中介 。 “现在不敢在门店谈 ， 门店只有业务员用电脑 。 都是直接去看房 ， 在房子里谈 。 ”
↑曾经的房产中介门店改为装饰公司在他们看来 ， 取缔所有房产中介 ， 只会让当地房产中介行业越来越乱 。 “有公司的 ， 违规了可以处理 。 偷偷摸摸干的 ， 房管部门也没法管理 。 ”有从业者说 。红星新闻采访人员注意到 ， 在抖音平台上 ， 也有疑似永城中介人员推送各种房源 ， 但采访人员私信联系对方未获回应 。 “有‘野中介’发的 ， 也有开公司的中介发的 。 ”有当地从业者称 ， 还有不少人在微信朋友圈推送房源信息 ， 做起中介 。
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