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发展■刚刚！两会报告透露5大楼市信号，每一条都是重磅( 二 )


而且还提到了东北全面振兴 ， 我估计重任会交在沈阳手上 ， 沈阳被纳入“国家中心城市”的几率会很大 。
另外 ， 也提到发展海洋经济 ， 尤其是海南特别值得期待 ， 毕竟在试验自由港政策 ， 中国最大的自由港、自贸区都在这里 ， 也有可能试行零关税 。
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降息 ， 在路上了！
关于今年降息的问题 ， 报告也明确提到了 ， 一定会有！
1、稳健的货币政策要更加灵活适度 。 综合运用降准降息、再贷款等手段 ， 引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年 。
2、保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定 。 创新直达实体经济的货币政策工具 ， 务必推动企业便利获得贷款 ， 推动利率持续下行 。
发展■刚刚！两会报告透露5大楼市信号，每一条都是重磅
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看到了吧 ， 未来货币政策将会继续宽松 ， 利率会持续下行 ， 对于房地产市场来说 ， 也会受到资金宽裕的利好 。
整体来看 ， 今年以来房贷利率持续下行 ， 特别是4月20日LPR创新低之后 ， 首套和二套基本下调了10个基点 。
长期来看 ， LPR+加点依然是更划算的选择 ， 毕竟比起固定不变的利率 ， LPR的曲线怎么着都是下行的 。
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总结
1、整体来看 ， 这次报告提出的部署 ， 对于今年房地产来说偏向利好 ， 毕竟没有出现“不将房地产作为短期刺激经济的手段”“房地产税”“长效机制”的关键词 ， 中央对房地产的态度不言而喻 。
2、两会之后 ， 放松调控将成为主流 ， 因为今年要稳增长、保就业 ， 楼市必须活跃 ， 但前提是要保持市场稳定 ， 房价稳定 ， 不能大起大落 。
3、对于购房者而言 ， 降准降息等直接关系到购房成本的利好会出现 ， 尤其是房贷利率会下行 ， 聪明的人已经学会转换LPR 。
【发展■刚刚！两会报告透露5大楼市信号，每一条都是重磅】4、不是什么地方都能买 ， 重点关注上述提及的京津冀、大湾区、长三角等核心都市圈 ， 只要不在偏远小城、犄角旮旯 ， 房子一般都不会太差 。


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