关于棚户区改造的问题
首先，棚户区改造政策相对于一般的拆迁政策有一定的优惠。参考各地的拆迁补偿办法，拆一赔一是很正常的，每个地区的拆迁政策不太相同，要因时因地而异吧。在大政方针上，都是为了群众着想，不会有太多的问题。但是具体到每一户的拆迁上，自由余地较大。
就说1比1.1，如果按照这个比例，高层安置的话，公摊平均25%，得房会比现在少。而给的0.2的是经济发展用房，这是不是给到个人的，要不每家太少不够分割的，应该给的是租金。现在鼓励货币安置，就是不赔房赔钱。现在楼市降价，如果想换个环境，货币安置也不错。
回迁房现在也是正经设计盖得，有质量问题要追责的，建筑上和普通商品房差不多，户型好不好，要看对比的小区，这个东西没有一个定数，不能一概而论，得看当地的实际情况，但是安置房因为有国家的优惠政策，相对商品房成本肯定低一些，选择安置房的话得房会相对多一些，而选择货币安置，重新买房，换个小区选择余地肯定更大。
钉子户，补偿是肯定有让步，但是钉子户也不是那么容易当，也要巨大的毅力和一定的社会关系。现在可是司法强拆，如果危害了公共利益法院还是会判的。现在有一些政策，比如早签协议，早选房，到时不如和拆迁人员开诚布公，获得其他方式的优惠，现在的大政策，不会有太多的猫腻。
不管这个条件，原来的房子不能选择位置，居住条件等，现在有机会选择，找个更适合自己的房子，如果单纯就是要房子，还是选择安置房得到的房子面积比较大，仅限于面积。
70年产权，考虑子孙的问题，这个人类社会发展，房子这个东西不是以前，没有传下去的价值，现在的房子估计住不到70年就得拆，就和你现在一样，70年产权是地，不是房，全国人民都是这个问题，都没有到70年，以后是个什么情况还真不好说，但是以后人口少了，房子不应该值钱，没必要想的太多。
■网友的回复
各地情况有所不同，但是有几点1、首先，房子质量问题，不会太差，但这也得看开发商，棚户区改造的容积率都快到5了，楼间距会比较小，而且开发商也得赚钱，必然要把好的朝向、好的户型留作商品房。2、钉子户啊，还真是不是一般人能当的，给你断水断电，你还能坚持下去，那也可以试试。3、现在楼市普遍不景气，看你地段怎么样，要是地段好，肯定要回迁，将来升值空间也大；地段一般般，还不如要钱，去好的地段投资。
■网友的回复
手动码字给大家解答，更多拆迁问题可以关注公众号“圣运律师”一起探讨
棚户区改造如何补偿
棚户区的土地性质分为国有建设用地和集体土地用地。对于国有建设用地的征收，我国已经颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在这部法规当中详细规定了国有土地上房屋征收与补偿的权限，程序，补偿的标准，法律责任等等。对于集体土地房屋的征收，我国的《土地管理法》也进行了相关规定，但是由于各种原因该部法律并不能够有效的保障农民的合法权益，所以在实践当中，对于集体土地房屋的征收拆迁一般都会比照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行处理，除了这些专门的法律法规之外，我国也颁布了《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政复议法》《政府信息公开条例》等法律法规，总体上来讲在征地拆迁这方面我国已经形成了比较完善的法律法规体系。
从以上可知，棚户区改造的补偿内容与其他地区拆迁补偿的内容基本一致：房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、其他费用：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费等。
圣运律师提示大家，当对补偿协议不满意时，不少被征收人采取拖延的态度或是进行不理智的维权。事实上以上的维权方式都是不理性的且属于下下策。任何维权行动都是有诉讼时效的，一味拖延极易错过最佳维权时机，而不理性地围追胁迫更容易使自己陷入囹圄，得不偿失。圣运律师提示大家，当认为自己补偿不合理时，应当及时与拆迁方谈判，谈判不成不可拖延，应及时通过法律途径进行维权，掌握主动权。
■网友的回复
1. 回迁房质量问题。回迁房质量和设计不可能太差，这是这几年政府着力推进的民生工程，而且在政府工作报告中也多次提及。一般回迁应该是简装房。
2. 钉子户问题。现在解决钉子户问题的主要法律依据是2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号， 新条例取消了政府行政强制拆迁的权利，在规定期限内征收人与被征收不能达成征收补偿协议，政府作出《补偿决定》报人民法院行政裁定后才能决定是否强制搬迁。 也就是说即使你不愿意搬，政府也会给你一个不能拒绝的补偿，然后由法院裁定是否合理，实施强拆。不过如果你觉得补偿不合理的话，根据《民事诉讼法》第二百二十五条规定： 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议 之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民 法院申请复议。
3.现在政府的是鼓励货币化安置的，也就是说如果选择货币补偿的话，给的钱要比选择安置房（折现金）多一些。选一个你觉得方便的补偿吧。一般都会提供两种补偿方式让你选择。
4.70年产权问题。2017年3月15日，李克强总理在两会答记者问的时候，有记者提到了这个问题，总理的原话引用如下“ 中国有句古话：有恒产者有恒心。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。 ”应该有关70年产权到期后国家的解决方案会在近期（半年内）出台。
【关于棚户区改造的问题】
最后，以某市为例，附一个棚户区强制拆迁的工作流程。
以上。
■网友的回复
我们这里之前安置是还房子，现在上马的棚户区改造，全是货币安置，一片通拆，房价是蹭蹭的涨。建议在和政府博弈争取到相对多的利益时候就行了，司法强拆不是盖的，胳膊拧不过大腿。
推荐阅读
![[猎云网]数字时代新职业涌现“AI陪聊师”要求话痨十级、懂00后黑话](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200409/20200409230927346310a_t.jpeg)
- 关于WordPress网址跳转的几个问题。
- 怎样看待《中国健康调查报告》中的说到的关于菲律宾国家中，患肝癌的孩子往往来自富裕家庭这个问题
- 嚼槟榔会减肥吗
- 硬派健身和丁香医生最近关于瘦腿的文章观点是不是矛盾
- 平安健康随身易上，关于运动奖励是咋领取呢
- 想问一下，关于单采血浆的坏处
- 当年的那些八零后九零后的留守儿童，现在的生活都咋样了
- 关于自卑应该怎么样克服
- 关于lab series,他家的洗面奶怎么样
- 男生怎样优雅的表达我活很好