学区房记者观察｜学区房为何这么贵？
“为什么学区房越来越贵？”这是近几年网络上的一个著名问题 。
近些年 ， 学区房的价格确实在不断攀高 ， 那么 ， 学历是否也在同步升值？
BOSS直聘研究院数据显示 ， 2020年春招季 ， 应届生岗位的平均招聘薪资为5838元 ， 较2019年同期增长4.1% 。 这还是求职人数增加、企业招聘规模下降的结果 。
历史数据显示 ， 多年来 ， 我国应届毕业生的平均薪水一直呈上涨趋势 。 尽管始终不乏“逆袭”的个案 ， 但一个基本的现实是 ， 博士生的平均薪水高于硕士生 ， 硕士生高于本科生 ， 本科生高于专科生 。 同时 ， 985、211等名校毕业生的平均薪水 ， 要高于同等学历下的普通高校毕业生 。
这促使很多学子选择持续进修 ， 从而获得更强的竞争力 。 2019年 ， 我国普通高校毕业生人数达到834万 ， 创历史新高 。 同年 ， 我国研究生的报考规模为285万 ， 招生规模为72万 ， 同样为历史新高 。
由此看来 ， 真正的现实是 ， 高学历可能不再是稀缺品 ， 但为获取高学历而付出的成本 ， 却有增无减 。 社会竞争带来的学历焦虑 ， 同样与日俱增 。
这就不难理解 ， 为什么学区房的热度一直居高不下 。
学区房的诞生 ， 是优质教育资源分配不均的结果 。 多年来 ， 这种现实一直存在 。 在“就近入学”原则确定之前 ， 大多数城市实施“择校入学” 。 即选拔优秀的毕业生 ， 集中进入经费投入大、办学条件优、师资力量强的重点学校 。
择校入学虽然有助于集中选拔人才 ， 但不利于教育公平 ， 容易强化应试教育导向 ， 同时还会滋生腐败 。 过去 ， 在幼升小、小升初过程中 ， 存在不少通过各种关系入学的现象 。 放在那个年代来看 ， 很多家长为此付出的成本并不低 。
就近入学能在很大程度上减少寻租空间 ， 但短期内 ， 要改变优质教育资源稀缺的现实也不容易 。 由此 ， 很多隐性成本变得显性化 ， 并集中表现在学区房的价格上 。
学区房的价格上涨 ， 还与我国城市化进程有着密不可分的关系 。
近些年 ， 我国城市化进程不断加速 ， 城市范围扩大 ， 经济体量增长 ， 人口流动加速 。 人口规模不断增加 ， 对教育资源的需求也与日俱增 。 因此 ， 虽然我国教育事业也有很大的发展 ， 但相对于日渐庞大的需求基数 ， 优质教育资源的稀缺性更加凸显 。
在此过程中 ， 房地产市场也在快速发展 ， 很多城市的房价出现倍数增长 。 由于有着难以替代的附加值 ， 学区房的价格不仅水涨船高 ， 而且往往位于浪潮的最高点 。
由此可见 ， 学区房的高昂价格 ， 是由多重因素所促成 ， 而且带有浓厚的时代烙印 。
多年来 ， 教育改革一直在推进 ， 作为一项关乎国计民生的系统工程 ， 距离目标的达成仍然任重道远 。 但就影响学区房的关键因素而言 ， 实现教育资源的均衡与公平分配 ， 一直作为一个重要目标在不断推进 。
因此 ， 我们有理由对学区房的降温抱有长期的乐观心态 ， 但也应该看到 ， 这个过程并不平坦 。
(作者：张敏编辑：李清宇）
（责任编辑：张洋 HN080）
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