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集团中骏集团开设线上房产自营旗舰店 净负债率降至60%五年布局百家购物中心

集团中骏集团开设线上房产自营旗舰店 净负债率降至60%五年布局百家购物中心
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长江商报消息 ●长江商报采访人员 江楚雅
大咖直播、10亿购房津贴、6.18折特价房……5月22日 ， 京东房产与中骏集团(01966.HK)签署战略协议 ， 中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商 ， 这也标志着京东正式上线“自营房产”业务 。
中骏集团表示 ， 此次中骏×京东强强联手、跨界战略协议的达成 ， 体现了中骏集团“以未来决定现在”、“开放创新”的企业文化基因 ， 不断拥抱市场环境和客户需求的变化 。 本次线上自营模式的开启 ， 也打破了传统线下购房模式壁垒 ， 拉开云购房时代的序幕 。
长江商报采访人员注意到 ， 2019年全年 ， 中骏集团实现累计合同销售金额约805亿元 ， 累计合同销售面积632万平方米 。 中骏集团的销售规模增长稳健 ， 近三年年均复合增长率56% 。 同时 ， 2019年 ， 中骏集团净负债率再创新低达60% 。
中骏集团董事局主席黄朝阳称 ， 目前头部房企增速放缓 ， 但公司清晰的商业模式 ， 可以支撑增速 ， 预计明年增长20%-30% 。 至2025年 ， 公司将布局100座自有品牌购物中心世界城 ， 年租金约45亿元；布局20万间长租公寓 ， 管理资产约600亿元 ， 及100亿元的租金规模 。
1000套房源将纳入618大促
5月22日 ， “中骏×京东”战略签约仪式于京东线上直播平台举行 ， 在一小时的直播时间里 ， 6.18元抵6180元限量买房神券云购26456张 ， 在线观看人数高达387万 。
京东房产与中骏集团在京签署战略协议 ， 中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商 ， 这也标志着京东正式上线“自营房产”业务 。 通过此次合作 ， 中骏集团旗下北京楼盘--“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源 ， 6月1日起在京东正式开售 。 京东为该楼盘价保半年 ， 若对所选楼盘不满意 ， 可在规定期限内退还全额定金 。
据介绍 ， 京东“自营房产”将以京东与开发商直接合作的方式 ， 将开发商直供房源纳入京东自营体系 ， 并提供甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退定、价格保护等权益 。
此外 ， 本次上线的1000套房源将纳入618大促环节 ， 享受相关补贴政策 ， 京东同时为该楼盘价保半年 ， 用户可在规定期限内全额退款定金 。 另据了解 ， 为使更多用户了解京东“自营房产” ， 京东房产还在签约仪式进行过程中开展直播活动 ， 京东零售集团CEO徐雷、中骏集团执行总裁王勐共同为中骏·云景台“在线带货” 。
京东房产总经理曾伏虎还表示:“京东推出‘自营房产’业务模式 ， 将通过我们的标准化服务 ， 最大化降低购房者面临的潜在风险 。 未来 ， 京东将与大牌开发商展开深度合作 ， 加上直播看房、VR看房等互联网技术工具 ， 消费者会越来越多的选择线上购房方式 。 ”
天眼查数据显示 ， 北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司在2019年12月25日申请了“京东房产”商标 ， 国际分类为金融物管 ， 商品/服务包括不动产经纪、保释担保、不动产代理、海关金融经纪服务、保险经纪等 ， 商标当前状态为等待实质审查 。 而北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司的法定代表人为刘强东 。
京东此次上线的是“自营房产” ， 在房地产业务方面不再单单是平台的角色 ， 或将正式切入到房地产销售的领域中 。 房产上线也将丰富京东自营的商品种类 ， 提高平台客单价 。
净负债率降至60%
中骏集团 ， 是集房地产开发及相关产业、投资控股、建筑机械、电力设备制造及销售于一体的大型国际化综合性集团企业 。
中骏集团的销售规模增长稳健 ， 近三年年均复合增长率56% 。 同时 ， 2019年 ， 中骏集团净负债率再创新低达60% 。
今年公司原计划的销售目标是1050亿元 ， 因受疫情影响调低至930亿元 。 中骏集团预计 ， 疫情对地产行业今年一季度的土地成交、工程进度、销售规模及资金流动性均产生一定程度的影响 。 政府有望出台更多鼓励或刺激性政策；贷款利率将进一步下调 ， 预计房地产行业因而得益 ， 商品房购买力将重新释放 。


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