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集团中骏集团开设线上房产自营旗舰店 净负债率降至60%五年布局百家购物中心( 二 )


业绩会上 ， 中骏集团董事局主席黄朝阳也表示 ， 尽管下调目标 ， 但今年内部开发计划还是按照1000亿元计划进行控制 ， 公司930亿元的目标肯定完成 ， 并尽可能的完成1050亿元的目标 。
黄朝阳称 ， 目前头部房企放慢增速 ， 但公司清晰的商业模式 ， 可以支撑增速 ， 预计明年增长20%-30% 。 至2025年 ， 公司将布局100座自有品牌购物中心世界城 ， 年租金约45亿元；布局20万间长租公寓 ， 管理资产约600亿元 ， 及100亿元的租金规模 。 中骏集团执行董事黄伦称 ， 这样的战略有利于公司以较便宜的价格获取综合用地 ， 优化收入来源 ， 提供更为稳定的现金和盈利增长 。
土地储备方面 ， 截至目前 ， 公司已经布置14座购物中心 ， 合计建筑面积98万平方米 ， 已经开业购物中心3个；长租公寓则已布局2万间 ， 开业8500间 ， 其中重资产比例为50%.
2019年公司获取12块综合用地 ， 权益地价约128亿元 ， 权益占比为84% 。 对应的建筑面积约为330万平方米 ， 占全年新增建筑面积的30% ， 其中 ， 72%住宅为住宅 ， 剩下的28%为7个购物中心和8个长租公寓项目 。
公告显示 ， 2019年 ， 公司新增46个项目 ， 分布在32个城市 ， 主要包括厦门、北京、济南、南昌、天津、杭州、苏州及重庆等城市 ， 其中12个为新进入城市 。 新增面积约980万平方米 ， 总土地成本约477.25亿元 ， 新增货值约1100亿元 。
从城市结构来看 ， 64%的新增土地成本投资于一线及二线城市 ， 其中23幅土地来自长三角经济区和海峡西岸经济区 。 截至2019年 ， 公司拥有土地储备3209万平方米 ， 权益土地储备约1852亿元 。
近日 ， 中骏集团发布三月份销售情况 。 前三月其销售额近130亿元 ， 完成千亿目标的13% 。 据了解 ， 2020年中骏集团可售货值达1700亿元 ， 也就是说 ， 按照正常推盘节奏 ， 其各项目完成59%去化率 ， 即可达成千亿目标 。
视觉中国图
（责任编辑：张洋 HN080）


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