大众报业·海报新闻招商蛇口：背靠央企大树，陷“盈利能力、质量问题”双泥潭( 二 )
在济南市场 ， 高价拿下的长清雍和府地块 ， 交房仅一个月就出现房屋质量问题 ， 未能帮企业打出好口碑 。
2017年 ， 长清两宗地受到8家房企争抢 ， 最终经215轮激烈竞价 ， 两地块被招商蛇口地产竞得 。 这是招商蛇口第一次公开在济南土地市场拿地 ， 该批地块最高楼面价5836元/㎡ ， 创长清楼面价新高 ， 溢价率165% 。
根据拿地要求 ， 地块溢价率超过150%所建项目需现房销售 ， 伴随着雍和府项目的交付使用 ， 负面消息接踵而至 。 有网友称 ， 雍和府小区交房一个月后 ， 客厅、餐厅、三个卧室出现大面积裂缝 ， 裂缝从房屋顶部到底部 ， 质量堪忧 。 这样的负面消息对于初入济南的房企且现房在售的项目来说 ， 形象大打折扣 。 
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据悉 ， 项目位于东铺社区银东地块 ， 总用地面积61351平米 ， 分为A、B、C三地块 。 A、C地块为建设用地 ， B地块为绿化用地 。 根据规划地块A开发建设雍和府（玉府） ， 地块C开发建设雍和府（王府） 。 A地块雍和府（玉府）规划设计9栋楼 ， 涵盖多层和小高层 ， 沿东侧山体为多层 ， 沿西侧文昌路为小高层 ， 临近山体 ， 有山景房 。 C地块雍和府（王府）规划建设13栋楼 ， 沿东侧山体为多层 ， 沿西侧文昌路建筑高度不超过50米 。 项目于2019年6月15日首次开盘 ， 开盘售价10000元/平米起 。
采访人员查询济南住宅与房地产信息网站看到 ， 目前雍和府项目还有大量房源待销售 ， 加上项目周边竞品较为集中 ， 雍和府项目销售预计面临不小困难 。 
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产品质量始终是房地产开发企业赖以生存和发展的根本 ， 也是最为核心的市场竞争要素 ， 在房企竞争压力日益增大的今天 ， 即使是历史背景久远、多产业资本雄厚的企业 ， 也要严把质量关 ， 维护好品牌口碑与形象 。 
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