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琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！

时光荏苒 ， 琶洲西区的建设已经迎来了第十一个年头 。
环球贸易中心、中国移动、广报中心、阿里巴巴、唯品会......一栋栋高楼拔地而起 ， 建设进度火力全开 。
CBD繁华的景象 ， 已然显现 。
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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琶洲互联网创新集聚区
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流水的CBD ， 铁打的琶洲
广州号称CBD的区域颇多 ， 但是能够像琶洲发展迅速 ， 已经初具规模的 ， 很少 。
阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米、科大讯飞(002230,股吧)、TCL、三一集团、树根互联......
这些耳熟能详的领军企业总部 ， 早已经纷纷进驻 。
2019年 ， 琶洲地区30个在建项目总投资约666亿元 ， 年度计划投资约78亿元 ， 完成90亿元 ， 完成进度为116%；实现营业收入2050.78亿元 ， 增长36.2% 。
聚集在这里的企业总数 ， 更是超过了3万家！其中 ， 科技型企业超过2500家 ， 拥有市级以上重点实验室、孵化器、新型研发机构、工程技术研究中心等18家 ， 爆发力极强 。
就在今年2月 ， 广东省通过了《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》 ， 提出打造广州人工智能与数字经济试验区 。
这次的建设 ， 以琶洲为核心 。
显而易见 ， 琶洲发展又被定位到了一个新的高度 。
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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宏图待展的琶洲 ， 无疑被赋予了“下一个珠江新城”的厚望 。
也正因如此 ， 经常会有粉丝在群里问到：
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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琶洲到底值不值得投资？谈到这个问题 ， 我们不得不说一下琶洲稀缺的宅地供应 。
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豪宅化的琶洲
房价已经高达9万+
5月23日 ， 琶洲东区海珠科创园及广药地块控制性详细规划被挂出 。
很多人都惊呼：琶洲 ， 终于要上新了！
因为琶洲的宅地实在是太稀缺 。 要知道 ， 上一次琶洲宅地规划出炉 ， 还是在2016年 。
而这次琶洲东新增的两宗靓地 ， 北临珠江前航道、西临环城高速、南临新港东路、东临广州工美科创小镇 ， 位置相当不错 。
虽然容积率高达6.1 ， 以后大概率是做高层洋房的 ， 但是项目限高120米 ， 超过了前排商地的60米 ， 未来高层可直揽珠江一线江景 。
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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在琶洲 ， 这样的一线江景宅地可不多见 。
在今年4月公布的《2020年广州经营性供地蓝皮书》中 ， 琶洲西区共供应9块商服用地 ， 连一块住宅用地都没有 。
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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与此同时 ， 因多年以来区域极少宅地供应 ， 板块内房子的供求早已经失衡 。
目前 ， 板块内已经没有一手新房在售 。
二手房方面 ， 选择不多 ， 部分楼龄也比较长了 。
如琶洲壹号 ， 均价约9.9万/平 ， 链家上只挂了一套房源 ， 为600多平的大平层 ， 总价高达6275万！
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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甚至部分楼龄20多年的小区 ， 售价都已经超过6万/平米 。
琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！
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就算未来新批的宅地入市 ， 项目售价预计也将会超过8万+ 。
这就意味着 ， 琶洲基本已经圈定了它的购房者群体：要么是投资者 ， 要么是工作地点在琶洲的购房者 。
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琶洲 ， 还值得入手吗？
【琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！】而对于自住的购房者来说 ， 目前琶洲的房价门槛较高 ， 预算有限的情况下 ， 不妨将注意力转向琶洲周边板块 。


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