琶洲注意：琶洲宅地上新！周边房价已9万+！( 二 )
未来 ， 在大量就业人口涌入 ， 琶洲居住空间有限 ， 居住需求也将会随之外溢到周边板块 ， 带动周边房价的提升 。
像是海珠的赤岗板块 ， 客村板块、天河的员村板块 ， 选择性都比较多 ， 价格也相对更亲民一些 。
此外 ， 值得注意的是经过琶洲的在建地铁线路 ， 也可以重点关注 。
例如 ， 11号线大环线 ， 设有琶洲站点 ， 向北一站是员村站 ， 向南一站是赤沙滘站 ， 与12号线交汇；18号线 ， 设有琶洲西区站 ， 是目前广州在建地铁中行车速度最快的线路 。
对于投资者而言 ， 以上建议同样适用 。 此外 ， 虽然现在琶洲已经不算洼地 ， 但是入手为时未晚 。
不管是地段、住宅稀缺性、前景绝佳的规划 ， 还是未来可见的发展速度......在房产方面 ， 琶洲未来的价值 ， 几乎可以说是毫无悬念 。
如今的珠江新城 ， 房价可以高达十几万一平 ， 未来的琶洲 ， 同样可以 ， 只是时间问题 。
不过 ， 楼龄过长的项目 ， 相对而言 ， 未来的升值空间也会相比其它项目有所压缩 ， 并不是投资的最优选 ， 选择时需要慎重 。
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（责任编辑：何一华 HN110）
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