立足广兴里迈进“春光里” 青岛西部老城区拉开复兴大幕
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老里院重生,与现代工业设计和谐统一 。
文/半岛采访人员 刘雪莲 刘笑笑
图/半岛采访人员 王滨
从1994年青岛市政府东迁,20多年来青岛东部发展日新月异,西部老城区亟待复兴 。5月28日,青岛市历史城区保护更新试点项目开园仪式,连同2个月前青岛国际邮轮母港区建设开工暨全球招商仪式一起,拉开了西部老城区复兴的大幕 。
广兴里在青岛城市文化遗产中占有特殊地位,作为里院的代表,其修复对于整个地区都有非常重要的示范作用 。
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广兴里重生是一次示范
对于青岛而言,以四方路、馆陶路为代表的老街区,记录着这座城市的历史变迁,也是青岛城市文脉的发源地 。
为了提升百姓生活质量和城市品质,助力青岛国际时尚城建设,近年来,青岛市在总面积28平方公里的历史城区保护范围内,加快了老城复兴与城市更新转型的探索步履 。其中,市北历史文化片区面积14平方公里,有四方路、馆陶路、上海路-武定路、无棣路、黄台路、三江路六大市级风貌保护区,另有风貌保护建筑较为集中的长山路片区 。区域内文保建筑、风貌保护建筑共约26万平方米,现存以广兴里为代表的里院等各类保护建筑565处,具有很高的城市历史文化价值和保护开发利用价值 。
为保护城市历史文化遗产,让老城区焕发创新活力,市北区委托中国勘察设计大师、清华大学张杰教授作为广兴里项目总设计师和市北历史文化片区总规划师,对市北历史文化片区进行总体空间规划 。
在5月28日的开园仪式上,张杰教授发来视频致辞 。他在致辞中提及,青岛是我们国家重要的历史文化名城,广兴里在青岛城市文化遗产中占有特殊地位,作为里院的代表,其修复对于整个地区都有非常重要的示范作用 。
【立足广兴里迈进“春光里” 青岛西部老城区拉开复兴大幕】张杰表示,广兴里等建筑的修复,在保护历史遗产的真实性和完整性的同时,还要融入老百姓的日常文化生活当中去,能够满足现代人对于办公、生活、休闲的需求,这些都是修复工程需要考虑的 。历史片区房屋建筑多为砖木结构,且年久失修,原有木梁、地板、楼梯等处大部分均有腐朽、开裂现象,在施工队伍方面,选取具有保护建筑修复经验的队伍进行施工,降低安全隐患,并“修旧如旧” 。为解决原有街区市政配套不足、绿化缺失等问题,在美丽街区工程的基础上,增设燃气、给排水等工程,完善街区配套设施,为街区入驻企业和社区居民满足办公及生活需求 。
委托国内外专业团队进行5G“智慧街区”设计,加入智慧导视牌、智慧路灯、城市家具等设施,配合集成平台管控和运维软件,推动街区运行系统的互联、高效和智能,为创业创新人才及社区居民创造更加美好的生活环境,使城市发展更加智能、和谐、更具活力 。
此外,该片区内还将配套建设一批人才公寓、活力社区,服务入驻企业及创新创业人才需求 。人才公寓主要以改建老旧筒子楼为主,配套餐厅、洗衣房、健身厅、会议室、书店、酒吧等公共活动空间,打造年轻人向往的创业工作生活环境 。
瞄准新航运、新贸易、新金融等多个产业方向,点穴式引入重点产业项目,进而盘活街区资源,迎来老城蝶变的新时刻 。
>>>新产业
改造+招商,复兴老城
老城区焕发新生,不是简单的修修房子、搞搞旅游就能完成的 。比建筑改造更为重要的是产业的导入 。
为了加快启动老城产业复兴,市北区确定了“改造+招商”的并进模式,由市北建投集团作为平台公司,在进行建筑修缮的同时开展招商工作 。结合七大街区的现状条件、历史文脉、协同融合等因素,市北区瞄准新航运、新贸易、新金融等多个产业方向,点穴式引入重点产业项目,进而盘活街区资源,迎来老城蝶变的新时刻 。
以四方路街区为例,作为青岛布局工业设计产业的中心点,广兴里将成为聚合全球顶尖资源的产业洼地,目前已确定有17家海内外设计机构入驻,这里也将成为5G新基建浪潮的受益者 。
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