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雅居乐观点人物 | 黄奉潮 雅居乐“金蛋”史

观点地产网 近日关于接班、接棒的新闻不少 ， 前有中原施公子担任行政总裁 ， 后有岁宝百货二代杨题维接任董事会联席主席 ， 掌门人正式接班 。
对比起来 ， 雅生活这一总裁的浮现似乎显得没有太多传奇色彩 。
5月29日下午 ， 雅生活发布公司总裁及首席执行官、首席财务官变更事项 。 其中 ， 执行董事兼联席主席黄奉潮将辞任总裁（总经理）及首席执行官职位 ， 自2020年7月21日起生效 。
黄奉潮仍会担任董事会联席主席兼执行董事 ， 并会专注于制定集团整体战略发展策略并监督其实施 。 接棒的是李大龙 ， 现任雅生活常务副总裁、首席财务官及联席公司秘书 ， 将自7月21日获升任为总裁（总经理）及首席执行官 。
李大龙的升职看起来有些论功行赏的意味 。 据悉 ， 自雅生活上市后 ， 李大龙主导执行着雅生活行业整合战略 ， 先后完成多个收并购案件 ， 其中堪称物业管理行业最大的一宗收并购——雅生活收购中民物业——正是李大龙主导推进的 。
公告将此次雅生活董事对资深的核心管理团队进行调任的动作解读为：有利于管理层各岗位可更专注其专业范畴 ， 进一步完善公司管理架构 ， 有利于集团长远稳定的发展 。
经过这番调任 ， 黄奉潮虽把手里一部分职权让了出去 ， 但仍保留主席一职 。 而背后 ， 这位在雅生活乃至整个雅居乐集团扮演重要角色的职业经理人的故事 ， 却也值得细细描绘 。
起点：从“金蛋”开始
在加入雅居乐之前 ， 黄奉潮的人生轨迹似乎与房地产没有太大相关 。
资料显示 ， 黄奉潮于1983年7月毕业于中国广东石油学校轮机管理专业 ， 之后曾任职于美国埃索（中国）有限公司及法国道达尔（中国）有限公司 ， 从事与矿产资源等能源勘探开发相关的工作 。
黄奉潮加入雅居乐的那一年是1999年 ， 雅居乐也才刚刚成立了七个年头 。 当时 ， 黄奉潮主要负责管理雅居乐广东省外的房地产项目 ， 曾任房地产管理中心总监及部分项目总经理 。
一切看起来按部就班 ， 直到海南清水湾项目的出现 。 2006年左右 ， 香港上市一年后 ， 雅居乐开始与地方政府谈整个清水湾区一级开发的合作 。
在雅居乐摸爬滚打了同样七个年头的黄奉潮 ， 彼时已经是公司内部有着丰富房地产开发经验的实战派高层 ， 被委派全面负责海南清水湾项目 。
清水湾项目对于雅居乐的意义不言而喻 ， 既是雅居乐集团首度布局海南的重磅力作 ， 也是雅居乐截至目前投资最大的项目 ， 可以说是集中了集团全部优势资源 。
不过放在2006年的环境下 ， 这一项目并不被看好 。 据悉 ， 当时雅居乐公司内部包括董事局都有很大的争议 ， 因为海南的现状并没有被太多人看好 ， 且200亿的投资并不是一个小数目 。 但彼时陈卓林咬了牙、拍了桌 ， 要把清水湾项目做下来 。
这个军令状由黄奉潮接下了 。 2007年 ， 雅居乐通过招拍挂拿到清水湾土地 ， 2008年大规模地投入配套市政包括度假地产的建设 。 后来黄奉潮回忆道：“那个过程是非常地艰辛 ， 非常地辛苦 。 ”
黄奉潮称 ， 2007、2008年的海南各种基础设施非常薄弱、资源极其匮乏、生活条件艰苦 ， 这也使得团队组建面临一定压力 。 “因为清水湾项目很大 ， 我们需要从集团里面调很多人过来 ， 但由于条件艰苦很多同事并不愿意过来 ， 我们新招聘过来的员工今天来清水湾 ， 明天走掉了 。 ”
黄奉潮为此着手规划员工村 ， 建立当时据说是全集团配套最好的员工村 ， 把团队慢慢培养壮大 。 另一方面 ， 配套建设、市政设施、招商引资等等 ， 雅居乐把开发面积五百万平方米的清水湾项目做了起来 。
“在这五年里面 ， 我常跟我的同事说 ， 清水湾我们拼命做 ， 拼命做好我们的配套 ， 拼命发展我们的市政设施……”清水湾没让黄奉潮的“拼命”落了单 。
2009年 ， 雅居乐清水湾开盘 ， 一举拿下当年海南三亚新盘销冠之名 ， 清水湾这个位于三亚陵水县偏僻位置的楼盘成为销售明星 ， 雅居乐也因清水湾项目一炮成名 ， 成为“旅游地产开发专家” 。


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