新投资者网| 出售资产欲解资金危局，荣丰控股地产业务亏损布局医疗谋转型( 二 ) 出售长沙银行股份、收购威宇医疗

地产业务亏损
无论出售长沙银行股份，还是收购威宇医疗，或许都与荣丰控股地产业务亏损以及公司现金流吃紧相关。
近几年，房地产业成交规模连创历史新高，行业内分化加剧，规模效应不断发酵，品牌房企销售业绩显著提升，市场占有率不断提高，强者恒强态势更加突显，市场集中度加速提升，中小房企竞争压力增大，面临转型压力。 2019年销售额不足2亿元，营收仅有4亿元的荣丰控股作为中小房企代表，首当其冲。
作为曾推出国内第一个小户型楼盘的房地产开发企业，荣丰控股在业内影响力已经消弭，发展严重滞后。荣丰控股目前土地储备只有重庆慈母山项目，剩余可开发建筑面积28万m2；主要项目仅有在建项目长春国际金融中心，规划用地面积3.26万平米，主要产品为改善性住宅及高端办公物业。与百强地产以千万平方米计量的土地储备，难以相提并论。如2019年底，阳光城土地储备总计4523万平方米；中梁控股土地储备4570万平方米。
从业绩来看，房地产开发业务在荣丰控股营收中占比超90% ，因此随着公司在行业中地位逐渐边缘化，其业绩也出现较大波动。 2016年至2019年，公司的归母净利润分别为-4247.54万元、799.18万元、736.01万元、3851.23万元，增速分别为-10856.60%、118.82%、-7.90%、423.26% ，业绩不稳。 2020年一季度，荣丰控股归母净利润亏损1297.68万元，同比下降-500.35% 。
在偿债方面，荣丰控股以出售资产偿还借款，也在一定程度上展现了公司现金流吃紧现状。根据财报，截至2020年一季度末，荣丰控股货币资金仅为2.73亿元，现金及现金等价物余额为2.43亿元，而公司短期负债16.38亿元，其中短期借款3.10亿元，以公司现金覆盖短期借款显得捉襟见肘。此外， 2020年以来，荣丰控股除了出售长沙银行股票偿还借款以外，并无其他筹集资金的动作。（思维财经出品）■

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