上市道阻且长，小房企扩张“三板斧”失灵( 三 )
短短几年间 ， 风光不再甚至濒临破产的房企也有很多 。
2019年 ， 宁波银亿集团的百亿银团贷款未能获批 ， 陷入断贷危机 ， 当年6月正式申请破产重整；2019年 ， 广东颐和地产现金流动性恶化 ， 债券违约 ， 被监管局出函警告 ， 出现断贷危机；2019年 ， 总部位于上海的三盛宏业向员工发行理财产品均未还本付息 ， 高管私自兑付理财转走资金 ， 引爆财务危机 ， 员工讨债、全国项目大面积停滞 。
2019年12月 ， 福晟爆发的债务危机将房地产行业的危机感推向高潮 。
世茂的入场收购 ， 也让行业出现了难得一见的“大鱼吃大鱼”现象 。 在福晟扩张最猛的2017年 ， 其新增货值曾排到全国房企第7名 ， 远远超过了销售额的排名 ， 当年新增货值3199亿元 。 但高位疯狂拿地导致福晟偿债压力巨大 ， 危机全面爆发 ， 地产行业“土储决定论”失灵 。
紧随其后 ， 协信也爆发债务危机 ， 被传出和阳光城密切接触商讨收购事宜 ， 今年4月 ， 收购案尘埃落定 ， 协信地产第一大股东变更为了新加坡城市发展有限公司 。
疫情之后 ， 泰禾成为又一家出现资金链困难的千亿规模房企 ， 目前正在尝试引入战投 。
房地产行业的“头部效应”仍在增加 ， 行业整合愈发频繁 。 小房企们向后退一步也是悬崖万丈 ， 因此即便知道此刻不是上市的好时机 ， 仍然赶着去排队 ， 资本市场的大门正在缓慢关闭 。
留给这类小房企的时间 ， 真的不多了 。
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