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中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？( 三 )


千亩大盘做后盾 ， 与其他商办产品相比 ， 压台出场的云创中心就显得很“不一样” ， 而这正是其市场竞争力的重要加成项 。
? 配套阵容不一样：一张“门票”撬动三千亩大城资源
如今的华侨城已集居住、生态、产业、商业、商务、教育等功能于一体 ， 俨然形成了一个完整且丰富的24小时生活圈 ， 各类配套资源优势突出：
?以科技为主题的10万㎡欢乐汇科技娱乐MALL
?西南首家沃尔玛高端超市——山姆会员商店
?成都重要的文旅IP——1200亩的欢乐谷
?50000㎡天鹅湖
……
中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？
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△华侨城·云创中心效果图
值得一提的是 ， 华侨城·云创中心与即将通车的地铁6号线（西华大道站）几乎是零距离 。 而数据显示 ， 距离地铁站越近 ， 物业的涨幅空间越大；从租金收益层面看 ， 地铁的影响力也绝对不可低估 。
中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？
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△与地铁站的不同距离下 ， 不同物业的价格涨幅
【中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？】（来源：《城市轨道交通对周边物业影响分析》）
? “带货能力”不一样：数百万级产品认购率近100%
十余年的长线开发 ， 华侨城已形成强大的市场号召力 。
2019年10月 ， 华侨城推出100套别墅产品 ， 开盘当日几乎销售一空；有数据显示 ， 云创中心的“兄弟”组团创想中心是城西入驻率最高的写字楼之一 。
? 打造标准不一样：生态、地标、百变都是关键词
据项目工作人员透露 ， 承袭华侨城的大城占位 ， 收官组团的云创中心是按照区域地标定位来打造 ， 这里有两条重要线索：
一是付出“一个亿” ， 打造集会客、休闲、生态于一体的潘多拉空中花园；二是邀请全球著名建筑设计事务所——美国CallisonRTKL来助阵 ， 其代表作包括中国万象城/长安街、深圳华润中心、上海科技馆等 。
中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？
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△华侨城·云创中心潘多拉空中花园规划效果图
再如 ， 考虑到项目可直接俯瞰天鹅湖 ， 并与金牛宾馆对望（按照规划 ， 金牛宾馆周边500米范围内建筑高度都不得高于15米） ， 视野出众 ， 因此有了最大15米的观景面宽与270度环幕视窗 。
聚焦到本次推售的A栋房源 ， 产品也做了明显细分——低区建面约80-150㎡滨湖商务舱+高区建面约1100㎡云端总部区 ， 通过多元化功能组合 ， 以匹配不同的置业目的 。
中心回不去的主城大盘时代 还有多少机会？
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△华侨城·云创中心实景现房呈现 本次推售的A栋直接临湖
? 福利机会不一样：央企“大树”背后是资源红利
实际上 ， 云创中心还有一项重要砝码——背靠千亿央企华侨城这颗大树 。
相比一般开发企业 ， 央企实力雄厚 ， 有更强的资源积累与整合能力 ， 同时也更有责任与意愿展现企业关怀 。 锐理君获悉 ， 近期华侨城就推出了一套“华侨城中小企业关怀计划” ， 包括金融支持以及利用自有文旅资源为企业团建提供免单活动等（详情如下） 。
? 【华侨城中小企业关怀计划】
? 企业金融支持：链接银行专属平台 ， 提供专项金融支持 ， 企业金融利率可低至3.915% 。
? 团建免单关怀：免费定制企业团建 ， 畅享欢乐田园、欢乐谷、安仁古镇等团建胜地（先到先得） 。
? 商宴会议赠送：优享商务沙龙、商务会议、商务宴请等相关场地 ， 大型行业活动提前申报 ， 更有福利相赠 。
? 员工创富福利：推荐有效客户到访华侨城·云创中心 ， 即可领取200元购物卡 ， 推介成交最高可享10000元/套现金奖励 。
? 500元油卡免费送：即日起 ， 凡到访华侨城·云创中心A座20层 ， 即可凭借企业法人或股东身份领取价值500元油卡（先到先得） 。


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