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成交上月青岛新房成交11954套 二手房成交5986套

半岛采访人员 于红靓
“红五月”收官 ， 但成交不甚理想 。据青岛锐理数据统计 ， 上月岛城新房成交11954套 ， 环比下滑2.83% ， 同比下滑0.9% 。其中 ， 新建商品住宅成交10281套 ， 环比下滑7.26%、同比上涨5.50% 。从新建商品住宅的各区市成交情况看 ， 西海岸新区、城阳区成交遥遥领先 ， 上月两地新建商品住宅成交总量超6000套 ， 占总成交的59.62% 。从数据看 ， 开年以来岛城楼市成交走低 ， 经过四月、五月的“争夺” ， 与去年同期之间的差距在缩小 ， 前5个月中4月是成交最高 。业内人士分析 ， 随着青岛房地产市场的复苏 ， 加上半年度冲刺业绩的需要 ， 房企或将进一步加紧供货、加大去化力度 ， 预计6月房企供应有望放量增长 。
上月新房成交11954套 ， 环同比均下滑
据青岛锐理数据统计 ， 上月岛城新房成交11954套 ， 环比下滑2.83% ， 同比下滑0.9%；成交总面积超138万平方米 ， 环比下滑4.30% ， 同比上涨1.56% ， 新房成交均价14641元/平方米 。
从新房月度成交数据看 ， 四、五月岛城楼市成交逐渐回升 。具体来看 ， 2020年前俩月岛城楼市成交有限；3月岛城楼市成交开始起色 ， 3月 ， 青岛市共网签新建商品房8940套 ， 销售面积105.9万㎡ ， 销售总金额151.9亿元；4月 ， 岛城新建商品住房成交12302套 ， 销售面积144.3万㎡ ， 销售金额203.7亿元；5月新房成交略有下滑 ， 但整体保持着较平稳的态势 。
从新房成交区域来看 ， 西海岸新区、城阳区排在榜单前两位 ， 两地新房成交均超3000套 。其中 ， 西海岸新区新建商品房成交3547套 ， 位居榜首；城阳区紧随其后 ， 上月新建商品房成交3363套 ， 排在第二位；排在第三位的是胶州市 ， 上月胶州新建商品房成交1695套；即墨区成交973套 ， 排在第四位 。此外 ， 平度市成交655套、市北区成交625套 ， 李沧区458套 ， 莱西市成交330套、崂山区成交251套 ， 市南区成交57套 。
从各区市新房成交的环比变化来看 ， 上月 ， 岛城各区市新房成交有涨有跌 ， 上涨最明显的崂山 ， 上月新房成交上涨83.21% 。而西海岸新区、城阳区上月成交虽保持在前列 ， 但成交较前一个月仍有下滑 ， 另外 ， 莱西等地成交也出现环比下滑状态 。
西海岸、城阳新建住宅成交“平分秋色”
上月岛城新建商品住宅成交10281套 ， 环比下滑7.26%、同比上涨5.50%；成交面积超123万平方米 ， 环比下滑7.63%、同比上涨4.56% ， 新建商品住宅均价14577元/平方米 。
从新建商品住宅的成交的区域分布来看 ， 西海岸新区、城阳区占据成交榜前列 ， 两地新建商品住宅成交占总成交量的59.62% 。其中 ， 西海岸区新建商品住宅成交3133套 ， 位居首位；紧随其后的是城阳区 ， 上月西海岸新区新建商品住宅均成交2997套；上月胶州市新建商品住宅成交1516套 ， 排在第三位；即墨区新建商品住宅成交814套 ， 排在第四位 。此外 ， 平度市成交570套 ， 李沧区成交425套 ， 市北区成交380套 ， 莱西市成交299套 ， 崂山区成交140套、市南区成交7套 。


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