魏静倒在套路贷陷阱的炒房客，让楼市黑链条彻底曝光( 二 )
而缴纳了首付款的魏静并没有想到 ， 后面还有更多的套路等着她 。
02
层出不穷的套路
拿到魏静的首付款后 ， “深房理”团队再次出马 。 这期间 ， 中介尹某荣起到了至关重要的作用 。
据了解 ， 在魏静操作买房的过程中 ， 尹某荣所联系的贷款公司垫资436万元 。 4月9日 ， 深圳前海时代那套价值728万元的房子过户到了魏静名下 。 如果不出意外 ， 魏静可以将房子抵押给银行获取抵押经营贷 ， 然后通过这中间的利率差价来偿还拖欠的高利率贷款 。
而在此期间 ， 尹某荣又以魏静年龄太大、结婚对象太小 ， 银行可能不给贷款的理由 ， 再次向魏静收了2.3万元中介费 ， 让魏静又结了一次婚 。 结果没想到 ， 这期间深圳由于经营贷炒房的事出台新规 ， 严禁房抵贷 ， 房产证到手6个月内不能贷款 。
魏静的“永动机”梦想落了空 ， 以贷养贷沦为笑谈 ， 但她身上的债务并没少 。 当然 ， 魏静也没闲着 ， 在这期间她把房子租了出去 ， 从中赚到了租金 。 
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眼看高利贷房贷还不上 ， 尹某荣又带着魏静继续找小贷企业 ， 按月息1分2的贷款利率 ， 年息14.4% ， 还掉前面公司的贷款 ， 贷款半年；然后再把房子抵押给银行去走企业贷 ， 还清这笔贷款 。
然而新的问题又来了 ， 新的贷款公司只愿意放贷430万元 ， 而魏静需要还掉的过桥贷款总额是436万元 。
此时的魏静已经到了荷包比脸还干净的地步 ， 她又一次找到了她的人生导师——“深房理” 。
【魏静倒在套路贷陷阱的炒房客 ， 让楼市黑链条彻底曝光】4月30日下午 ， 魏静将电话打进了“深房理”的直播间 。 “深房理”在微博上表示 ， 自己至今都不知道这位中介尹X荣究竟是何人 ， 原先还以为是自己团队的成员 ， 结果并不是 。 经过一番周折之后 ， “深房理”工作人员给魏静转了6万元 。
那时 ， 恐怕谁也没想到这6万元会成为压垮魏静的最后一根稻草 。
得到这6万元之后 ， 魏静进行了一个非常神奇的操作 ， 她没有将这6万元转账给小贷公司 ， 也拒绝支付利息 。 小贷公司向深圳罗湖法院申请查封了魏静的房产 ， 随后魏静的银行账户也被冻结 。
于是一出“套路贷买房”的大戏在微博上拉开了帷幕 。 随之一道被揭秘的 ， 还有深圳楼市的“贷款利益链条”——地产微博大V和中介公司、小贷公司三方合作 ， 鼓吹房价暴涨 ， 哄炒房者入局 。
从抵押房产 ， 到中介垫资 ， 付全款后办理经营贷 ， 再还垫资 ， 拿到房本之后还贷款 ， 再用新房本抵押——只要房价涨得足够快 ， 那么炒房者就不觉得自己会亏 。
以魏静在前海时代的房子为例 ， 4月房子到手时总价为728万 ， 现在已经涨到了750万 。
也难怪大V的铁杆粉们在微博下面表示 ， 魏静辜负了“深房理”的一片好心 。
或许 ， 这里面确有几分的真心实意 。
03
结论
都说人心不足蛇吞象 ， 古人诚不欺我 。
说的是套路 ， 但归根到底仍是炒房客的投机心理 ， 和对房价暴涨的盲目迷信 。 而“深房理”之流 ， 利用的也不过是这份贪心罢了 。
纵观这大半年的深圳楼市 ， 乱象丛生 ， 房价暴涨 ， 疫情期间突飞猛进 ， 投资购房占比直逼2016年的牛市 。 魏静只是其中的一个炒房客 ， 在深圳 ， 未必没有更多的魏静 。
最近有传闻称 ， 深圳出现了断供潮 ， 颇有几分哗众取宠的意味 。 深圳到底断不断供 ， 远不是一张图片能证实的 。 但我们都知道 ， 深圳现在的房价实在太高了 ， 房价收入比位列全球第二 ， 而第一名正是与深圳一衣带水的香港 。
你我都知道 ， 深圳不能成为香港 。
至于炒房客的倒掉 ， 只能说压垮骆驼的从来不是最后一根稻草 。
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