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每年N省吾身：留在一线，还是回老家？( 二 )

每年N省吾身：留在一线，还是回老家？
成都和南京各有9家、7家500强撑门面的同时 ， 也在积极拥抱“新经济” 。 南京已跑出21家新经济上市公司 ， 成都也有20家 ， 武汉17家 。 从创业能级来看 ， 成都和南京也是除北上深杭广之外最高的 。成都高新区天府软件园 ， 是国内软件产业资源汇聚的高地 ， 与之比邻的天府三街、四街、五街上分布着百余家创新企业 ， 领域涵盖5G与人工智能、数字文创与网络视听、大数据与网络安全三大新经济产业 。西部双子星的另一颗 ， 重庆 ， 在产业发展上则较为“偏科” 。 重庆的中国500强数量足以令一众省会艳羡 ， 而其新经济与创业能级却较为弱势——独角兽数量为0 ， 新经济与创业公司的数量都较少 。这也暴露了城市发展时的一大缺陷——继续扩大传统优势相对容易 ， 想要弥补新经济产业的短板却很难 。 但这不仅很难吸引人才回流 ， 更现实的一点还在于无法留住毕业生 。以重庆大学为例 ， 2018届毕业生的本市就业率仅有32.65% ， 大批人才流向华为、上汽等科技和新工业企业 。 这座城市的人才基本盘仍然经受着来自于竞争对手的强力挑战 。所以在省会迎头赶上的故事里 ， 总会出现“经济转型”“重塑产业”等概念 。 因为新经济上市公司是地区前沿产业发展的风向标和发动机 ， 能够加速带动地方产业转型升级、创新人才集聚、科研成果转化 ， 推动形成优质的城市创新生态环境 。从新经济上市公司数量来看 ， 省会城市当中杭州、南京、成都、武汉、长沙、福州、天津和郑州成为领先集团 。从新经济上市公司的行业分布来看 ， 各个省会也展现出了不同的面貌 。杭州的新经济上市公司较为全面 ， 38家企业分布于9个不同行业 ， 硬件（8家）和电子商务（7家）作为“传统艺能”仍然强势 。南京的新经济IPO与实体经济联系更加紧密 。 得益于传统支柱产业电子、石化、钢铁、汽车、电力基础 ， 以及当地提升“智造”能力、打造先进制造业产业集群的政策红利 ， 南京的新经济上市公司主要分布在新工业、汽车交通以及硬件等行业 。与南京类似的还有成都、天津、武汉等城市 。每年N省吾身：留在一线，还是回老家？
但城市的繁华并非个人生存环境的优渥 ， 当人才因行业来到一座城市的同时 ， 也可能迫于生活压力再一次选择离开 。所以我们还需要从城市上空回到地面 ， 以更实用的角度观察这些城市的生活成本 。就算回到老家 ， 你也不一定买得起房大城市青年无疑是站在薪资鄙视链顶端的 。 然而高薪之下 ， 一线青年活得并不比老家的朋友轻松 。 高昂的生活成本之下 ， 一线青年并没有多少钱可以落袋为安 。在一线城市 ， 每个月拿出30%左右的薪水来付房租是常态——北京的平均招聘月薪为10879元 ， 平均单室月租金为3716元 ， 房租收入比（房租/月薪）高达34% 。 深圳和广州也分别达到29%和26% 。每年N省吾身：留在一线，还是回老家？
但这种“为房东打工”的惨状 ， 在部分省会城市中也比较常见 。 杭州平均单室月租金为2158元 ， 房租收入比为24% ， 仅次于一线城市 。 南京和福州的打工仔们 ， 也得把每月薪水的1/5交给房东 。除此之外 ， 房租收入比较高的城市还有天津（19%）、海口（19%）、郑州（18%）、武汉（18%） 。招聘薪资最低的哈尔滨、沈阳 ， 房租收入比其实并不低 ， 为21%、19% 。就算在职场升级打怪好几年、工资随着职级水涨船高 ， 由小M晋升为全公司最年轻的主管Mandy姐 ， 从感受福报的底层程序猿升级成带队攻坚的总监 ， 不再因房租节衣缩食的senior社畜们也难免因为高企的房价无法上车 。杭州（房价3.2万元/平米）、南京（3.1万）的城镇居民人均可支配收入和房价处于双高水平 ， 与一线城市相若 。 同样处在收入和房价“双高”区间的城市还有福州（2.8万）、天津（2.6万）、武汉（2万）、济南（1.9万）、成都（1.5万）、西安（1.5万） 。其中福州、天津的房价收入比高达68%、64% ， 超过了杭州、南京（两城的房价收入比皆为57%） ， 是非一线省会中房价最难以负担的城市 。高收入、低房价的城市有长沙、呼和浩特、沈阳和昆明 。 长沙二手房成交均价为11471元/平米 ， 城镇居民可支配收入为46948元/年 ， 房价收入比为24% ， 相当于居民一年的可支配收入够买四平米的房子 。每年N省吾身：留在一线，还是回老家？
综合来看 ， DT君粗浅地替大家“逃离北上广深”的计划算了一笔务实的帐：杭州和南京的居民收入水平傲视群雄 ， 但房租、房价高企 ， 跟广州差不多；武汉和成都 ， 城市定位高 ， 产业加速升级 ， 就业机会丰富 ， 也有冲刺一线城市的实力 ， 其中成都的房价比武汉更为友好；沿海的福州和北方第二城天津 ， 虽说收入和就业仍处于中上游水平 ， 但两城的房价收入比仅次于深、北、上 ， 比广州、杭州、南京都要高 ， 返乡置业的话还得再掂量掂量；长沙作为中部城市 ， 既没有沿海的地理优势 ， 也不是国家中心城市、副省级城市 。 看似佛系 ， 但无论是人均收入水平、还是就业机会丰富度都处于全国上游水平 ， 房价处于全国洼地 ， 适合“小富即安”的生活；东北三城的就业丰富度和收入水平低 ， 房租高 ， 对初入职场的年轻人不太友好 ， 但房价便宜 ， 置业压力较小 。最后 ， 祝愿大家无论在哪都有好前途 。 此心安处是吾乡 。 来源：公众号DT财经


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