北京二手房成交量创新高：周末从早忙到晚 一天十几波客户看房( 三 )
我爱我家研究院指出，今年5月份二手房的交易量仅与2018年、2019年同期持平，房价虽然上涨幅度较大，但未突破前两年的高点，所以，二手房市场只是恢复了正常走势，并未过热 。2018年、2019年北京二手房市场在“小阳春”出现后都走向了平稳，今年大概率会重复前两年的趋势 。
张大伟预计，6月份二手房的网签量有望超过1.6万套，如果后续的贷款利率没有下调，市场成交量可能会从高位逐渐回落，“因为严格的信贷政策，北京市场很难出现持续性的高成交量 。”
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【北京二手房成交量创新高：周末从早忙到晚 一天十几波客户看房】至于新房，贝壳研究院称，疫情后新房市场的恢复速度低于预期，在市场稳定的前提下，很难出现大规模补偿性增长 。截止5月底，北京商品住宅库存面积为1062万平方米，出清周期为22个月，受疫情影响，今年以来的去化速度不及去年同期，使得出清周期拉长 。
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