四川手机报 成都龙泉驿区炜岸商城电费之争：物业强制多收电费87万余元，不交就断电7次
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“去年，物业多收了我们超市67万多度电，至少多收了87万余元的电费 。”近日，成都龙泉驿区大面街道炜岸商城“小6优选”超市负责人向女士向四川手机报反映，自超市营业1年多以来，物业不仅乱计算电量，还强制按高于市场电价的1.3元/度收取 。
超市不交电费，物业就七次断电，最终，“小6优选”超市经营艰难，决定退出 。
>>超市：物业按每度电价的两倍收取“小6优选”超市于2019年1月正式营业，其租赁的经营场地在供电上为“转供电”形式，即供电公司按总表抄表后，向物业收取电费，物业再按各商户的用电量和相应电价收取电费 。
超市负责人向女士介绍，超市与物业方就代收代缴电费作出约定，但电费收费标准并没写进合同，超市一直按物业口头给出的1.3元/度的价格缴纳电费 。直到去年6月，向女士发现每月电费支出巨大，“查询才发现，2019年全年，商业最高电价仅为0.6485元/度，而物业收的却是1.3元/度，我们一年至少缴了100多万元的电费 。”
【四川手机报 成都龙泉驿区炜岸商城电费之争：物业强制多收电费87万余元，不交就断电7次】 >>营业时间被断电7次，超市损失140万元去年6月，超市方向物业“深圳市保利物业管理集团有限公司成都分公司”提出异议，但多次沟通未果 。向女士称，从去年6月到今年4月，超市分别被物业断电7次，理由是“未按其标准足额支付电费” 。营业中被断电5-10小时，超市只能被迫停止经营，大部分生鲜产品损坏，向女士初步统计“7次断电损失已达140万余元 。”
>>多缴67万度电，至少多收了87万余元
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物业公布的炜岸商城商户用电明细表
随后，向女士将问题反映到相关部门，对此，龙泉驿区多个部门曾组成协调小组进行协调 。今年4月27日，在协调小组的要求下，炜岸商城物业公示了2019年商户用电明细表，结果显示：去年“小6优选超市”全年用电为13.5637万度，但实际却缴了81.3966万度的电 。“我们被多收了67.8万多度电，每度电又被按照1.3元收取（实际商业最高电价为0.6485元/度），算下来多缴纳了87万余元 。”向女士告诉采访人员 。
>>物业：收费标准没问题，是超市违法私搭
对此，炜岸商城物业经理赵某称：“我们收费标准没问题，电费1.3元/度，1元/度是基础电价，0.3元/度是公摊电价 。”
但为何超市实际缴费量远大于物业公示的用电量呢？赵某称，“物业公司公示明细表中仅是商业用电部分，超市方还有一部分电是接到生活用电表上，超市违反了用电性质，属于非法用电，物业公司已申请相关部门介入调查 。”
对此，采访人员询问“超市方私搭生活用电目的是省钱，为何又按商业用电缴了费？”对此，物业方未正面回复 。
向女士认为“是物业自己动了手脚，通过虚高电量向商户多收取电费，是物业在非法牟利 。”
>>区市场监管局：物业方应退回多收的费用
对此，龙泉驿区市场监管局价检科负责人表示，超市在供电形式上为“转供电”，在转供电环节中，会出现线路损耗、人工费用等，因此允许转供电主体收取部分服务费，但额度必须经过成本测算并公示 。“我们已要求物业对超市入场以来所有电费进行核算，根据核算结果多退少补 。”向女士透露，5月12日下午，龙泉驿区市场监督局通知：根据物业方提供的相关资料，测算出2019年超市平均电价为0.87元/度 。
>>区供电公司：不接受采访随后，采访人员联系到龙泉驿区供电公司相关负责人，就超市用电总量出入大、商业用电收费标准、转供电设备损耗收费标准等有关问题进行采访，但相关负责人表示“不接受采访 。”
采访人员昨日获悉，龙泉驿区供电公司已介入炜岸商城电量核查 。
>>律师：如有证据，超市方可报案“如果超市方能提供物业公司故意虚构用电，抬高价格的相关证明，可向公安机关报案 。”四川及第律师事务所律师邢连超表示，如果物业公司打着“转供电”的名义，存在虚购电量，计算价格过高等行为，已侵犯用户合法权益 。
同时，邢律师还表示，供电公司作为供电提供者，应该对自己的下一端用户进行监督，定期与最终端的用电人，进行数据方面的核对 。供电公司作为供电方，本身就是一个最主要的经营者，就应对最终的消费用户负责 。当终端用电者对用电量提出质疑时，供电公司应该全力配合 。“就好比一个生产厂家，关于产品的质量、数量都要对最终的消费者承担责任，不能说生产厂家把产品卖给中间商，出现一切问题都由中间商来负责，这是推脱责任 。”
>>延伸阅读
四川手机报调查发现，全国多地都曾出现过物业加收电费的情况 。
1、武汉东西湖中心广场，每度电向商户多收0.44元，截至去年5月8日，共向118家商户退费82万余元 。
2、2017年12月1日至2019年8月15日间，温州鹿城松台大厦百安物业违法收取电费38万余元，被罚76万余元 。
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