美领馆急售在港百亿港元豪宅 港媒这样说
原始标题：美领馆急售在港百亿豪宅 港媒：卖楼炒作 影响微乎其微
图为美国驻港领事馆宿舍地理位置（图源：文汇报）海外网6月3日电 2日 ， 美国政府正式招标出售在港持有逾70年的美国驻港领事馆宿舍 ， 引发香港社会关注 。 美国驻港总领事馆回应称这是全球再投资计划的一部分 ， 香港多位政经界人士分析指 ， 不排除美国此举有政治考虑 ， 但其若企图通过卖楼炒作 ， 相信影响微乎其微 。据香港《文汇报》报道 ， 由美国政府持有超过70年香港南区寿山村道37号、现为驻港总领事馆宿舍的六幢房屋6月2日正式公开招标出售 ， 市价估值超过100亿港元（约合92亿元人民币） 。 该处地产占地面积9.47万平方尺（约为10522平方米） ， 建筑面积为4.74万平方尺（约为5267平方米） 。 土地注册处资料显示 ， 美国政府于1948年以约32万元港币购入寿山村道37号土地 ， 持有至今估计升值约1.9万倍 。据了解 ， 寿山村道所处的寿臣山一带 ， 豪宅以密度低、私隐度高著称 。 六座美领馆宿舍更独霸一处山丘 ， 须经一条人迹罕至、无标识的斜坡小路才可达正门 ， 向南的后方更是无人居住的山头 ， 翻过即达深水湾海面 ， 相当神秘 。2018年7月 ， 该物业附近楼面面积约为8.6万平方尺的寿山村道39号 ， 以约60亿元出售 ， 创下香港历来最贵私人屋地纪录 。 相比起寿山村道39号 ， 美国政府拥有的37号更坐享全海景 。 卫星图片显示 ， 37号的土地范围内疑似建有泳池、游乐场等设施 。
图为美国驻港领事馆宿舍（图源：大公报）美国驻港总领事馆在回应媒体询问时表示 ， 美国国务院海外物业管理局定期审视美国政府的海外物业情况 ， 作为其全球再投资项目的一部分 。 在该项目中 ， 美国国务院已决定出售寿山村道的资产 ， 同时投资提升美国政府在港拥有的其他资产 ， 包括美国驻港总领事馆馆址 。“美领馆此时卖楼有其政治意义 ， 可能美国政府认为未来插手香港内部事务的空间变小、角色淡化 ， 从而需要减少工作人员 。 ”香港金融服务界立法会议员张华峰表示：“不过寿臣山宿舍只是很小的项目 ， 完全不会影响香港金融业和房地产界的信心 ， 相信其他国家的总领馆不会跟风卖地 。 ”民建联立法会议员何俊贤坦言 ， 或许美国想通过卖楼向外界表达对“港区国安法”的不信任 ， 让外界将变现资产的原因归咎于“港区国安法” 。 何俊贤说：“不能否认美国领事馆卖楼有炒作的成分 ， 但香港的金融市场非常稳健 ， 不会因为美国领事馆卖楼引起动荡 。 ”港区全国人大代表、香港岛各界联合会会长蔡毅分析：“美领馆在‘港区国安法’尚未正式立法时期高调卖楼 ， 企图制造并传递对香港前景不乐观的信息 ， 其实是配合美国政府 ， 压迫香港、搞乱香港的做法 。 企图搞乱香港的外部势力 ， 如今想要撤资是不可避免的 ， 但‘港区国安法’只会针对一小部分人 ， 美国领事馆此次卖楼 ， 不能排除是有人担心触犯了‘港区国安法’的罪名而被制裁 。 ”香港政界人士普遍认为 ， 若美方这次卖楼是因“港区国安法”立法知难而退 ， 就更体现了立法的必要性 ， 同时也反映美方口讲“与香港同在” ， 实际绝不会为香港而付出自己的利益 。 （海外网 朱惠悦）点击进入专题：聚焦香港局势责任编辑：张
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