江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

茅台买房还是买茅台？( 二 )


我给你举个例子 ， 你觉得定期和余额宝最大的区别是什么？
是收益率的差别么？
其实不是的 。
最大的区别在于余额宝随时可以挪用 ， 比如你买房摇号 ， 要冻结一笔钱 。
余额宝里的钱随时可以拿去 ， 前面付给你的利息照付 。 但定期一旦被你提取 ， 利息就中止了 。
这就是流动性上的差异 。
再打一个比方 ， 比如你有价值300万的茅台股票和你有市值300万的房屋一套 。
前者是全额流动性 ， 你可以迅速卖掉 ， 拿钱去做你认为有机会的另一件事 。
后者 ， 你得拿去做抵押贷款 ， 获取7成流动性 。 因为卖起来 ， 那不是一两天能回款的事儿 。
净收入是你万一要用到的 ， 所以你首要顾虑的是高流动性 。
你注意我的措辞 ， 首要不是低风险 ， 是高流动性 。
风险这东西和时间是紧密相关的 ， 尤其特殊品种上 。
举个极端例子 ， 比如古董 。
你买古董只要买到的是真的 ， 哪怕亏了 ， 如果熬的起 ， 熬个几百年 ， 风水轮流转 ， 这个品种又火了 ， 赚回来是大概率 。
这就是时间把风险给熬没了 。
但问题是 ， 你熬不熬得起几百年？这中间很长一段时间内 ， 有可能那就是破瓦罐 ， 换不了钱 。
能熬几百年 ， 那都不叫净结余 ， 那叫历代净结余 ， 每一代人都用不着那笔钱 ， 所以才能一直熬 。
3、除了风险 ， 流动性 ， 你还得考虑两件事 。
这两件事分别是与生活的紧密程度以及操作难度 。
我给你举个例子 。
为什么中国人投资房产的比投资股票的要多？
因为房产有两个优势 。
一个是与生活紧密联系 ， 炒房炒成房东 ， 还可以住 ， 还可以租 ， 炒股炒成股东 ， 股票不是拿来住的 。
另一个是操作难度 。 收房租与研究分红 ， 研究每股净资产 ， 研究PB ， 加权ROE ， 你觉得谁更简单？或者说 ， 谁更有普及性？
也许你操盘很牛 ， 民间巴菲特 ， 但如果作为遗产 ， 你的接班人玩不转你留下来的青龙偃月刀 ， 你不还得把刀卖了 ， 换点他能玩的东西么？
4、当你有特殊技能的时候 ， 前面都不用看 。
读者问我怎么看茅台 ， 怎么看房产 ， 我的看法很简单 。
看你信不信国运 。
如果你相信国运 ， 你就要相信优质的公司总是赚钱的 ， 优质城市优质地段的人口总是涌入的 。
那你问我有没有炒过这两者？
答案是没有 。
不是它不好 ， 它很好 ， 但它对于我个人来讲 ， 还不够好 。
我们拿茅台来打比方 ， 前面罗列过数据 。
08年到13年的茅台 ， 和13年到00年的茅台 ， 是完全不一样的走势 。
前面几乎是上下震荡 ， 后面则翻了十倍 。
还记得我曾经讲过的方差么？
方差要尽量的小 ， 就是说我要你增长的平稳 ， 平稳我才能有确定的预期 。
啥叫个平稳？
你能不能每个月都给我涨3%附近 ， 不要多 ， 也不要少？能不能做到？
如果做不到 ， 没问题 ， 你能不能有的月份在5%到10% ， 有的月份在0%到5% ， 尽量不要有负数 ， 最起码每20个月里 ， 只有一个月负数 。 而且下跌 ， 也不要超过5% ， 能不能做到？
【茅台买房还是买茅台？】这就叫方差小 ， 你平滑的斜线给我往上涨 ， 而不是前半段横盘震荡 ， 后半段陡峭式上升 。
有人说 ， 你这人太矫情 ， 有的涨还嫌三嫌四 。
对不起 ， 我真的很矫情 。
茅台就像公交车 ， 公交车它也是车 ， 这一点你不能否认 。
但公交车的体验真的很差 ， 如果和私家车比 。
你上了公交车 ， 就没法改变它 ， 它要是横盘个几年 ， 你也只能耐心等 。
这是第一个问题 ， 我相信公交车迟早能开到终点 ， 但它一站一停 ， 晃晃悠悠 。
第二个问题是什么？
是它不仅方差有问题 ， 而且牺牲了绝对流动性 。


推荐阅读


上一篇：泡泡网红盲盒到底有多赚？这家公司年入17亿，两年内营收翻10倍…正冲刺港股

下一篇：财务恭喜了！6月起逼自己学下这项技能，年薪68万起！