婚票3万起、离婚能省600万？深圳，看不清的房价与婚姻买卖( 三 )
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其次是首付 。
二套房首付需要七成 ， 若以离婚前家庭仅有1套住房的情况买房 ， 则可做到最低首付5成 ， 若能提供无房贷记录且离婚前家庭无住房证明 ， 首套房最低只要三成。
按三成首付来算 ， 首付为1500*30%=450万元 ， 如果是二套房 ， 首付为1500*70%=1050万元 ， 首套房比二套房少支付600万元 。
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最后是贷款 ， 首套房比二套房有更低的商业贷款利率 。
2018年7月 ， 深圳出台楼市调控新政 ， 调控重点之一就包括对“假离婚”等投机行为进行抑制 。
但这并不能杜绝 “假离婚”对于工薪家庭的诱惑 。
据8号楼工作室报道 ， 一位预估以800万置换大房的深圳市民算了一笔账：
“以800万的房子计算 ， 通过离婚 ， 我计划能节约160万 。 因另外一方有贷款记录 ， 所以只能把首付从7成降低到5成 。 ”
8号楼 ， 公众号：8号楼工作室深圳假离婚买房夫妻：首付省了70万 ， 过程气氛微妙
而她的同事 ， 也怀着跟她一样的想法 。
“深圳这座城市没有太多的道德绑架 ， 为了多1个购房名额 ， 离婚是件两相情愿的事情 ， 现在南山有放出一批新房可能 ， 很多人正努力攒钱为买房做准备了” ， 肖先生如是说道 。
据张律师透露 ， 她手上的案例中很少有“技术性离婚”而成真离婚的案例 ， 大部分的双方感情都不错 ， 买完房后都复婚了 。
但也有例外 。 深圳的曾律师介绍 ， 前2年 ， 他的一位当事人的丈夫跟妻子说要“技术性离婚” ， 通过签离婚人协议 ， 财产都归到男方名下 ， 当事人也没有起疑心 ， 就按丈夫的要求办理了离婚 。 不过 ， 男方再也没提买房的事情 ， 后来才发现男方有了第三者 ， 当事人完全被蒙在鼓里 。
3.
/ “高杠杆”楼市里 ，
婚姻还是一张上车票
/
前述张律师提到的房地产投资实操培训讲师 ， 就是通过N次离婚 ， 撬动资金杠杆 ， 实现财富剧增 。
最近5年 ， 光深圳的银行表内杠杆率已经领衔全国 。 具体看 ， 深圳居民存款不及北京和上海的一半 ， 但居民贷款已经超过北京 ， 逼近上海 。
有人说深圳目前是“杠上加杠” ， 过去10年深圳民间把各种资产都炒了一遍 ， 后来发现房子成了最保值也最容易生钱的商品 。
一位在深圳做财富管理工作的朋友与笔者交流时就认为 ， 今年4月深圳房价上涨主要原因就是经营贷流入楼市 。
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在这种杠杆生意中 ， 婚姻也成了链条的一部分 。
这几天 ， 网名“7蟹姐姐”、48岁的苏州阳澄湖大闸蟹店主魏静女士与微博大V“深房理”的纠纷 ， 就让很多人震惊了 。
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