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中断近两年后，河南永城重新开放房地产中介企业年审

中央广电总台中国之声微信公号6月4日消息 ， 河南省永城市地处豫鲁苏皖四省交界处 ， 在2019年度全国经济百强县榜单上 ， 永城排名69位 。 从2018年起 ， 当地开展整治房地产“黑中介”违法违规行为的行动 。 当年 ， 永城房管部门不再进行《房地产经纪机构备案证》年审 ， 备案证如果超期 ， 房产中介自然就成了“黑中介” 。
2019年8月 ， 永城当时仅存的一些房地产中介备案证到期 ， 之后 ， 当地就没有了合法的房地产中介 ， 维持房地产市场交易的平台是永城住房保障部门设立的组织 。
当地政府部门认为 ， 这些措施都是为了打击黑中介 ， 控制房价 ， 而市场上却质疑声不断 。 近日 ， 永城市又重新放开了对房地产中介企业的年审 。 房地产交易本是市场行为 ， 政府提供平台究竟能起到怎样的作用？该怎么看？
房产中介：全市中介都没有备案
赵先生在河南永城做了多年房地产中介业务经理 ， 他说 ， 2018年永城开展整治房地产“黑中介”违法违规行为 ， 他工作的中介有资质 ， 开始并不担心 。 可没过多久 ， 相关部门暂停了《房地产经纪机构备案证》的年审 ， 陆陆续续永城所有中介机构都成了“黑中介” 。 房地产中介没了 ， 但交易需求仍然旺盛 ， 他们只好转战“地下交易” 。
赵先生：当时听说这件事的时候太惊讶了 ， 所有的中介都不给备案 ， 我们就全部转为地下了 。 开始我们挂装修公司、网络科技、家政等资质 ， 流程跟以前还是一样 ， 签三方协议 ， 包括找律师公证等 。 如果说存在一家的话 ， 客户都会讲你们是黑中介 ， 但是全市中介都是没有备案的 ， 不赖我们 ， 客户还得买房子对不对？
中断近两年后，河南永城重新开放房地产中介企业年审
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河南永城城区 。本文图片 中央广电总台中国之声微信公号
【中断近两年后，河南永城重新开放房地产中介企业年审】王先生拥有多家中介门店 ， 他向采访人员表示 ， 他们是取得了国家注册《房地产经纪专业人员职业资格证》的房产经纪人 ， 曾经多次到永城市房管部门要求审验《房地产经纪机构备案证》 ， 予以复业 ， 但被告知 ， 市里统一对备案证不予审验 。
王先生：我有资质 ， 后来到期了就给我锁了 。 我问有没有哪部法律法规说不允许我做了 ， 当时说是市政府开会说的 ， 说有会议纪要 ， 就是一城一策 ， 因城施策 ， 就给了我这8个字 。
政府：不存在政策放宽或开放年审 ， 一直在清理整顿中介乱象
永城市住房保障局副局长蔡亚飞在接受采访人员采访时表示 ， 2018年 ， 永城市房地产乱象非常严重 ， 很多中介机构都参与了倒卖房号、推高二手房价格的投机行为 ， 他们在征得上级政府允许的情况下 ， 开展了全市房地产市场的秩序整顿 。
蔡亚飞：最重要的是规范 。 现在任何一个行业 ， 乱到老百姓深恶痛绝的时候 ， 主管部门不去规范 ， 肯定是失职失责的 。 所以我们要规范它 ， 不论你怎么样 ， 我们先停掉再说 ， 然后一一总结 。 经营比较好的、老百姓口碑比较好的 ， 我们要引导和规范 ， 然后把市场引向一个良性的循环 。
中断近两年后，河南永城重新开放房地产中介企业年审
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据永城广电汉兴网报道 ， 永城自2018年开展了整治房地产“黑中介”违法违规行为的行动 ， 主要依据《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》和《住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》两份文件 ， 并详细列举了重点整治的房地产“黑中介”违法违规行为 ， 其中第一条包括“没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外” 。
据永城市政府官网发布的信息 ， 2019年8月 ， 永城市开展整顿房地产中介机构专项行动以来 ， 先后整改“黑中介门店93处 ， 受理涉及中介的投诉11起 ， 其中移交公安机关2起” 。 认定中介有违法违规行为予以取缔 ， 那正常的房产交易怎么进行？解决办法是由政府部门出面接管 ， 开设官方房地产交易平台 。


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