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中断近两年后，河南永城重新开放房地产中介企业年审( 二 )


蔡亚飞介绍 ， 实际上 ， 从2015年开始 ， 永城市住房保障局先后尝试过开办“金诚信中介公司”、 “永城房产超市”的线上交易平台 ， 还设立微信小程序“永房宝” 。 上个月成立的永城房产信息中心是最新的一次尝试 。 该中心在永城住房保障局楼内 ， 有媒体质疑 ， 信息中心现场公示过“向买卖双方各收取0.3%的佣金”是否合规？蔡亚飞解释 ， 官方的机构从事中介服务也会有成本 ， 这些尝试都是为了更好地服务群众做出的探索 。 据了解 ， 当地房地产中介收取1%的手续费 。
蔡亚飞：不论是金诚信中介公司、永房宝 ， 还是现在的信息中心平台 ， 总体建设运行都是在探索怎样创建一个为民买房卖房搭建平台的便民措施 。
近日 ， 永城市房地产经纪人向采访人员反馈 ， 当地开始为房地产中介恢复年审 ， 之前很长一段时间在暗地里办理房产交易的中介重新浮出水面 ， 纷纷租回此前的店铺开始营业 。
赵先生：大概有两个星期左右了 ， 把我们这些中介老板叫去统一开会 ， 当时副局长就直接说了 ， “我们从来没有想取缔过谁 ， 也不是想自己干 ， 下一步给你们放开备案 ， 我们这个平台上你们也可以利用 ， 都是免费的 。 以后大家一起为永成房地产市场健康发展作出贡献 。 ”跟以前话调完全不一样了 ， 门店又能租回来了 ， 我们重新装修 ， 门头重新弄的 。
对于中介年审中断近两年时间、全市商业中介变“黑中介”等问题 ， 永城市住房保障局副局长蔡亚飞说 ， 他们不存在政策放宽或开放年审的情况 ， 一直在清理整顿中介乱象的过程之中 。
蔡亚飞：不存在政策放宽的问题 ， 从我们开始打击清理整顿中介的乱象行为之后 ， 就开始规范中介市场 ， 不存在放开不放开的问题 ， 只存在这个事情的连续性、中间的过程 ， 我们是暂时性年审 。
专家：去中介化还有很大难度
现在 ， 在永城进行房产交易 ， 既可以选择永城房产信息中心 ， 也可以找房地产中介 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 政府搭建平台交易房产 ， 看似是一个去中介化的过程 ， 但实际操作还有很大难度 。
严跃进：房地产是一个比较活跃的经济领域 ， 是以一个比较完备的中介体系为前提的 。 我认为政府搭建平台初衷是比较好的 ， 但是房屋买卖并不是买家卖家在平台上直接撮合就可以了 ， 实际上需要中介不断去撮合、议价、看房源 ， 这些不是政府这个平台所能搭建的 ， 我认为直接取消掉并不好 。 另外 ， 从政府职能来讲 ， 它应该做好一些服务 ， 包括提供一个更好的行业标准 ， 让中介吻合这个标准 。
严跃进介绍 ， 有些地方中介的确有推高房价的现象 ， 但调控房价的手段有很多 ， 比如深圳计划实施的“二手房指导价”就值得借鉴 。
严跃进：房价涨得比较厉害的时候 ， 对房屋中介违规行为是要查处的 ， 这个时候有必要在每个城市建立一个相对来说比较平稳的价格 ， 在指导价格下 ， 房源的交易才会更加平稳 。 如果说出现中介参与炒房 ， 我认为有必要适当关闭一些 ， 但也不至于把所有都关掉 ， 那样会破坏市场的机制 。 对于一些炒作比较厉害的中介 ， 可以限制它进行房屋的签约 ， 没有买卖自然就会相对比较谨慎 ， 不会出现一些越位的现象 。
（原题为《曾取消全市房产中介 ， 这座城市如今又有新政策》）


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