杨先生|陕西西安：小区停车费由包月变按次收 公租房住户直呼停不起
北京联盟_本文原题：陕西西安：小区停车费由包月变按次收 公租房住户直呼停不起
“公租房房租每月才502元 ， 停车费最高将近500元 。 ”家住闻天馨苑小区的杨先生直呼停不起车 。 小区物业工作人员表示 ， 他们是按照相关文件执行的 。
杨先生所住的闻天馨苑公租房位于浐灞二路 。 近期 ， 因为小区停车费的问题他多次向相关部门反映 。 “以前小区地下车库停车 ， 物业执行的是150元包月政策 ， 今年4月份以后 ， 物业开始执行按次收费 ， 每次5元钱 ， 最长停放8小时 。 ”按照公租房申请相关要求 ， 杨先生家里有一部15万元以下的汽车并不算违规 。
“按次计费后 ， 停放一天就要交费15元 ， 一个月下来就是450元 ， 如果中间再临时有事出去几趟 ， 停车费就将近500元 ， 快和房租费一样多了 。 ”杨先生说 ， 住在小区里的大多都是低收入家庭 ， 这将近500元的停车费确实让人很难接受 。 没办法 ， 很多人只好将车停在外边的马路上 ， 而小区地下车库里却空荡荡的 ， 这也是一种资源浪费！
随后 ， 采访人员从该小区物业办了解到 ， 闻天馨苑小区共有1248户住户 ， 其中既有廉租房也有公租房 ， 有100多个地下停车位 。 物业工作人员表示 ， 他们之前执行的是150元包月政策 ， 后来根据陕价服发［2012］128号文件规定 ， 地下车库停车收费改成了现在的8小时内/5元/次 。
对于物业这样一刀切的计费方式 ， 杨先生并不认可 ， 他表示 ， 据陕价服发［2012］128号文件规定 ， 物业管理区域内交通工具停放场（所）按照设施条件和服务条件划分为三类 。 交通工具停放服务价格按月、次计价 ， 并按照车场类别分为3个等级 。 各级物价部门依据停车场（所）类别和价格等级制定物业管理区域内交通工具停放服务的具体价格 ， 并根据当地实际情况实行价格浮动 ， 浮动幅度上下不得超过20% 。 其中 ， 小汽车按月收费的价格150元/月 。
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文件规定可以按月、次计价 ， 为啥物业只采取按次计价呢？物业工作人员解释 ， 根据市住建局、市财政局联合印发的《关于加强西安市公共租赁住房运营服务管理的指导意见》(市建发[2019]139号)文件要求自2020年1月1日起 ， 西安市本级公租房小区机动车停放服务全面停止包月停放 ， 实行按次计费、先到先停的原则 。 而采取这样计费的方式主要是为加快车位周转、提高车辆停放效率、确保每位车主都有停车权利 。
随后 ， 采访人员联系了市住建局 ， 相关工作人员表示 ， 因停车位配比的问题 ， 全市公租房小区的机动车停放普遍比较紧张 ， 现阶段 ， 他们已要求各公租房小区安装车牌识别系统 ， 摸清小区内车辆的数量 。 对于个别车位数量大于住户车辆的小区 ， 在履行相应程序后 ， 会重新开放办理该小区的停车包月服务 。 剩余车位 ， 会面向社会车辆开放 ， 充分发挥资源效益最大化 。
【杨先生|陕西西安：小区停车费由包月变按次收 公租房住户直呼停不起】对于住户反映的停车费明显上涨一事 ， 这位工作人员表示：“公租房首先保障的是大家住房的权利 ， 而像停车费、水电费等都不在保障范围 ， 肯定是要按照市场价格去收费 。 ”
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