地块年中土拍大戏！天河、荔湾上新，楼面价高达4.1万/㎡！( 二 )
白云区太和镇大源村AB2201024、AB2201136地块
地块位于太和镇大源村、白云山(600332,股吧)脚下 ， 宗地面积为101601㎡ ， 算得上是巨无霸地块 。
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根据出让条件 ， 竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业 ， 未来地块将建成新材料产业创新研发基地 。
此外 ， 地块要求竞得人自持物业计容建面不得低于50% ， 自持部分物业整体确权 ， 持有年限不低于10年 。
白云区鹤龙街黄边村AB2901069、AB2901076地块
白云黄边村的两宗地块 ， 均位于白云设计之都范围内 。
黄边村AB2901069地块靠近地铁2号线黄边站 ， AB2901076地块靠近14号线二期的彭边站 。
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根据出让条件 ， AB2901076地块 ， 限高80米 ， 竞得人须自持物业计容建面不得低于50% ， 并建成广州集成电路设计总部基地 。
AB2901069地块 ， 限高120米 ， 竞得人须为中国连锁经营协会理事单位 ， 且自持物业计容建面不得低于50% ， 将地块建设为集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目 。
2019年12月初 ， 该片区曾出让旁边的鹤龙街黄边村AB2901073地块 ， 当时楼面价为8771元/㎡ 。 短短7个月 ， 楼面价便上涨了约9.5% 。
如今 ， 白云设计之都仍在不断引进世界500强企业和国内知名企业 ， 未来发展可期 。
增城
虽然“新塘”频频出现在热门板块讨论中 ， 但事实上 ， 新塘近四年来已经少有宅地出让 。 自2017年以来 ， 新塘板块不过出让了4宗宅地 。
今年上半年一口气挂出3宗宅地 ， 可以说是为新塘一手市场带来了新鲜血液 。
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这三宗宅地素质如何？我们来看看 。
新塘东洲村A20019 & A20020号地块
这两宗地块相邻 ， 均靠近新塘东洲工业园 ， 周边环境较差 ， 距离13号线的白江站约2公里左右 。
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目前 ， 项目周边暂无在售一二手项目 ， 2公里外的新塘新世界花园、尚东阳光(600673,股吧)等项目 ， 均价约为2万/㎡左右 。
增城区新塘镇新沙大道北49号地块
该地块位于锦绣天伦地块东北侧 ， 距离地铁13号线官湖站约1公里左右 ， 交通条件还算可以 。
地块占地4.3万㎡ ， 体量较小 ， 但容积率仅为3.0 ， 未来将会是舒适度较高的高层住宅 。
目前 ， 地块附近一手房有品秀星图、中森名苑等 ， 价格为2万-2.3万/㎡ ， 二手住宅最近的为锦绣天伦 ， 均价为1.85万/㎡左右 。
番禺 
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番禺区大石街新光快速路东侧地块
该地块位于新光快速东侧 ， 距离地铁3号线大石站仅300米左右 ， 交通较为便利 。
地块占地6939㎡ ， 限高为100米 。 根据出让要求 ， 竞得人须在地块内配建一座占地不少于3500㎡的110千伏变电站 ， 且由广州市番禺区供电部门按建设成本回购 。
此外 ， 竞得人须按规划要求建设宗地红线范围内的城市绿地 ， 并建成后须无偿移交给广州市番禺区政府指定部门 。
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南沙 
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2020NJY-5黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧地块
南沙黄阁板块或将再添新项目！
该地块位于麒麟新城三期西侧 ， 容积率为3.2 ， 竞得人须在用地范围内配建不少于62000㎡人才公寓（住宅） 。
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