江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

品橙旅游|伸向北美最大度假租赁平台，Airbnb和Expedia的投资商再出手

【品橙旅游】VacasaD轮战略融资获投1.08亿美元 ， SilverLake领投 ， RiverwoodCapital和LevelEquity参投 ， 这三家投资商都曾参与Vacasa在2019年10月的3.19亿美元C轮融资 ， 当时企业估值超过10亿美元 。
品橙旅游|伸向北美最大度假租赁平台，Airbnb和Expedia的投资商再出手
文章图片
这是私募股权企业SilverLake近几个月内在住宿市场的第三次高调投资：4月分别向Airbnb和Expedia投资10亿美元（包含债务和股权）和12亿美元（股权） 。
MattRoberts（OpenTable前CEO）在今年2月接任创始人EricBreon成为Vacasa的临时CEO ， EricBreon已在Vacasa任职10年之久 ， 卸任CEO后将继续留在董事会 ， 并专注于企业战略制定 。
Vacasa成立于2009年 ， 目前管理超2.6万家度假物业 ， 范围覆盖美国31个州和全球17个国家 ， 平均每年接待200万住客 ， 今年年初 ， Vacasa还曾预计2020年总预订额将超过10亿美元 ， 净收入将超过5亿美元 。 自2009年成立以来 ， Vacasa共完成五轮融资 ， 2016年A轮融资4000万美元 ， 2017年B轮融资1.035亿美元 ， 2018年10月融资6400万美元 。 2019年7月 ， Vacasa以1.62亿美元的价格收购温德姆度假租赁 ， 并超越温德姆成为北美最大的全方位服务度假租赁管理企业 。
【品橙旅游|伸向北美最大度假租赁平台，Airbnb和Expedia的投资商再出手】Roberts表示尽管疫情给住宿业带来了很多挑战 ， 但是SilverLake、Riverwood和Levelequity仍然希望能继续与其平台合作 。 Vacasa与旅游行业的其他公司同样受到了疫情的严重影响 ， 进行此轮融资也是为了让公司实现未来的稳定发展 。 由于此轮融资是内部融资 ， 参投商对于Vacasa也比较熟悉 ， 所以融资过程很顺利 。
住房清洁是关键
Roberts表示此轮融资巩固了Vacasa的财务水平 ， 以在疫情之后推动消费者需求 。
随着居家隔离的禁令逐渐放松 ， 旅游开始恢复 ， 相对于酒店 ， 游客将更容易被专业管理的度假租赁吸引 ， 因为隐私和清洁是他们的首要考虑因素 。
由于对疫情传播以及住客清洁措施的担心 ， 短租市场已将服务重点放在卫生上 。
最近 ， Vacasa根据美国疾病防控中心的建议和度假租赁管理协会的SafeHome指导方针推出了VacasaPremiumClean计划 。
该计划包括使用EPA批准的消毒剂 ， 为其团队提供口罩和手套 ， 并对频繁接触的表面进行消毒 。 Vacasa的所有管家都必须接受有关正确清洁程序和清洁化学剂使用的培训 ， 每次清洁只能允许一名管家进入租赁物业 。
业务恢复之路
Vacasa已经看到业务恢复的迹象 ， 5月份的住客预订几乎是4月的6倍 。 美国已有723个城市开启住客预订 ， 而在疫情高峰期只有357个城市 。
美国西南部 ， 比如阿拉巴马州、佛罗里达州和乔治亚州的度假租赁市场是最早恢复的 ， Vacasa预计东部市场将在夏季旅游旺季来临时恢复 。
尽管Vacasa也因疫情在三月进行了裁员和休假 ， 但随着近几周度假租赁需求的增加 ， 有些员工已经回到了工作岗位 ， Vacasa也在考虑恢复招聘 。
与其竞争对手相比 ， Vacasa似乎没有受到疫情带来的公共影响 ， 而Airbnb则遭到了房东和住客对其取消政策的强烈不满 。
由于受到疫情对住宿预订的打击 ， Airbnb和其他公司正将其模式转变为长期住宿 。 Airbnb在4月初宣布将转为长期住宿 ， 并宣布每月将提供超100万个房源 ， Airbnb自2019年来就在逐渐增加长期住宿 ， 当时每七晚预订 ， 就有一晚是长期住宿 ， 长期住宿的可用房源也增长了30% 。
但Vacasa似乎仍押注其专业管理的服务以在当下吸引未来的游客 。 首先 ， 不同的州对长期租赁和房东权利有不同的规定 ， 这会使策略变得复杂 。 Vacasa还说 ， 考虑到短期租赁的需求 ， “长期住宿似乎不是长久解决方案 。 ”（编译：品橙旅游Rose）


推荐阅读


上一篇：选股宝|油价延续跌势，EI精炼油库存意外大增至近10年新高

下一篇：中金网|关注“小非农”与加拿大央行动向，欧洲时段市场在高位波动