中金网|5 月销售 123.8 亿创单月纪录 净负债率降至 89% 融资成本持续降低，美的置业( 二 )
同时 ， 美的置业强化"造血"能力 ， 主动降杠杆 ， 净负债率连续3年下降 。 2019年公司净负债率89% ， 较2018年同期继续下降8.4个百分点 ， 扣除预收账款后的资产负债率降至54% 。 同时 ， 债务结构持续优化 ， 低成本银行借款占比大幅提升至66% ， 一年内到期有息负债占比下降至17% 。
截至2019年12月末 ， 公司持有现金总量约269亿元 ， 另外有银行授信额度达1303亿元 ， 及尚未动用的银行授信额度为832亿元 ， 现金及金融资源充裕 ， 现金短债比从2018年的1.60大幅提高至2.95 ， 短期偿债能力大幅提升 ， 流动性保障系数较高 。
【中金网|5 月销售 123.8 亿创单月纪录 净负债率降至 89% 融资成本持续降低，美的置业】面对2020年新的市场形势 ， 美的置业方面预期 ， 以城市群协同发展逻辑谋求区域整体发展、区域城市间互联互通 ， 将成为区域发展的必然趋势 ， 但不同能级城市将持续分化 ， 核心城市房地产市场有望稳步增长 。
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