融资高达32%！这家房企发债利率令人惊叹( 二 )
现金流压力测试来看 ， 多数房企即使没有外部融资 ， 依赖内部资金储备也足以覆盖债务支出 ， 但样本中有约42%的地产主体可自由支配的现金无法完全覆盖债务支出 ， 其中还有3家主体可自由支配的现金为负 ， 需要缩减债务支出或是依赖外部融资弥补资金缺口 。 这些偿债压力较大的主体主要集中于中小型房企、国企 ， 国企面临的融资环境相对更为友好 ， 但个体资质分化较大 ， 弱资质国企有违约先例 ， 需要对单个主体做详细分析 。
张旭表示 ， 仍然看好地产主体的基本面 。 一方面 ， 疫情拖累了销售 ， 一季度本就为房企销售淡季 ， 疫情影响在一定程度上有所淡化 。 另一方面 ， 在销售可能不及预期的情况下 ， 不少房企也降低了拿地支出 ， 以销售回款制定拿地目标能够较好的平衡资金 。 大部分的房企即使没有外部融资 ， 也可以依赖自有资金覆盖到期债务 ， 且在目前的环境下房企借新还旧并没有遇到太大的障碍 ， ABS、CMBS、REITs等补充了房企的资金来源渠道 ， 因此他认为房企的信用风险无需过分担忧 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
推荐阅读
- 蠢萌新闻|SSAK3出道即巅峰，新曲横扫各大音源榜，成员的平均年龄高达40岁
- 中年|国内“第二稀土”出现了，价值高达1000亿，号称21世纪最重要材料
- 「新浪科技综合」传滴滴出行启动IPO 目标估值800亿美元新浪科技综合2020-07-20 18:32:290阅
- 电子商务|高达70%的退货率… 直播带货为何屡屡翻车？
- 【爱集微】又是量子点专利！这家公司正计划起诉三星爱集微2020-07-20 17:14:320阅
- 猛犸视频|河北一景区1瓶饮料高达150元？景区回应系当天游客全部餐费
- 融资并购|餐饮SaaS服务商融资数千万元：服务商家数超10万 粉丝累计3000万
- 融资并购|心玮医疗获投数千万美元 专注脑卒中预防和微创治疗 已完成多个产品塑造
- IT新经济|动画内容开发公司融资2000万 旗下IP粉丝过千万 全网播放量突破数十亿
- 新浪财经■神州优车：拟以每股3.1港币转让所持神州租车股份新浪财经2020-07-20 16:32:350阅