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大众报业·海报新闻巢客武汉公司如今人去“巢空” 玩的啥套路？，高价收房低价出租( 二 )


虽然巢客公司的相关负责人出面了 ， 但想要回钱来并不容易 。 “巢客公寓确实提出了解决方案 ， 但在租户和业主眼里就是一个霸王条款 。 ”业主金女士说 ， 她是在2019年9月17日和巢客公寓签的合同 ， 签合同时明确 ， 第一年有两个月的空置期 ， 第二年有一个月的空置期 ， 第三年有一个月的空置期 ， 算下来合同到截至2023年1月16日 。
“巢客公寓工作人员电话联系我 ， 第一要求我把2月份的房租免掉 ， 第二把2020年房子的空置期提前到3月 ， 我只有同意这两个条件才给我打4月份的房租 。 ”无奈金女士同意了巢客公寓的做法 。 收到4月份的房租后 ， 本以为之后会很顺利 ， 但5月份巢客公寓的房租又断交了 。
大众报业·海报新闻巢客武汉公司如今人去“巢空” 玩的啥套路？，高价收房低价出租
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金女士告诉采访人员 ， 巢客公寓强制业主免除的2月份房租 ， 并没有让利给租户 ， 采访中其他租户向采访人员证实了金女士的说法 。
涉事公司发通告与所有业主租户解约
5月28日 ， 巢客（武汉）公寓就此事发布公告 ， 公告中表示 ， 公司经多方努力仍无法正常运营 ， 不能按照合同约定正常履约 ， 经慎重考虑对所有业主和租客进行解约处理 。 并提出了对业主和租户的解约方案 。
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采访人员从公告内容中了解到 ， 业主解约方案为：租金截止时间以巢客公寓发送的短信和微信信息为准 。 陈欠的租金支付方案为 ， 押金抵一个月 ， 业主给予免租1个月 ， 剩余未支付租金于12个月内支付完毕 。
租客的解约方案为：巢客公寓给予退租和换租选择 ， 选择退租的 ， 在办理完终止手续后 ， 于60日内安排租客的租金和押金退还事宜 。
“从始至终巢客都没有人联系我 ， 因为有政府相关部门介入 ， 所以巢客给了固定解决地点 ， 但还是要等巢客发通知解约 。 ”租户李文说 ， “巢客大概欠了我4个月的房租 ， 总计5800元 。 巢客那些业务员该辞职辞职 ， 该离职离职 ， 现在很难联系上他们 。 ”
“本来是巢客违约 ， 按照合同规定 ， 巢客应该给业主赔偿 ， 现在反倒是我们自己吃哑巴亏 。 ”金女士向采访人员出示了与巢客公寓签订的租房合同 ， 合同中明确“乙方逾期支付租金超过十五个工作日 ， 经甲方书面通知仍不支付租金的 ， 乙方应赔偿甲方两个月租金作为违约金 。 ”
金女士表示从去年9月17日签合同到今年6月17日 ， 只收到了4个月的租金 ， 外加巢客承诺的一个月押金 。 “现在还差我5月份的房租 ， 还要分12个月来还 。 我觉得巢客就是没钱拖着 ， 要回钱的可能性很小 ， 我真的拖不起了想快点解约 。 ”
6月4日 ， 采访人员拨打了巢客公寓官方联系电话 ， 工作人员表示 ， “目前就武汉是这个情况 ， 其他城市都正常 。 退租和不交租的人太多了 ， 4月份的租金我们已经给业主打了 ， 但是挣扎了两个月还是很难 。 ”工作人员表示 。
针对巢客公寓为何高价收房低价租房 ， 工作人员称 ， 一方面是资金的运作方式 ， 快速的回笼 ， 然后投资到其他地方 。 另一方面 ， 通过高收低租的方式 ， 把房子租出去 ， 占领市场份额 ， 也是一种运营方式 。 该工作人员表示 ， “在其他的地方会有挣钱的途径 。 ”
据巢客公寓披露 ， 目前公司房源4787套 ， 空置房404套 ， 截止到目前未正常交租的1122套 ， 办理退租的273套 ， 租客退租情况比较严重 。
采访人员从企查查了解到 ， 巢客公寓所属企业为杭州巢客遇家科技有限公司 。 其全资控股公司为上海云栖物业管理有限公司 ， 该公司大股东为黄大坤 ， 公司注册资本为1000万元人民币 。 公司成立于2018年10月12日 ， 曾在杭州、上海、苏州、武汉、成都五城开设线下门店100多家 。


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