验房预缴物业费、管道设计不合理、一楼小院变违建……平度中南漫悦湾问题层出不穷业主投诉无门
大众网·海报新闻 采访人员 谷正原 青岛报道
5月，平度中南漫悦湾项目接连被曝出“销售方要求预交半年以上的物业费才能领钥匙”，“管道设计不合理，影响业主生活安全”等诸多问题 。据业主反映，中南漫悦湾项目的服务、质量等众多方面问题层出不穷，令人咋舌 。
平度漫悦湾投诉不断 业主屡次遭受不公待遇
近日，青岛市民王女士拨打大众网新闻热线80902818反映，他是平度中南漫悦湾的业主，业主们接房后发现小区四周道路不通，小区临时路需穿过工地，安全隐患多；小区内配套与宣传时不符，彩色跑道未做，铺装砖没有采用当时宣传所说的透水砖，星级小区配套更是未曾实现；销售方要求业主们提前预交半年以上的物业费；在接房时平度中南漫悦湾业主们还发现，小区消防管道横跨露台、下水管被设计在复式楼层地面之上......一系列问题让业主们心寒 。
验房预缴物业费 诸多业主表示不解
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预交物业费凭证
据王女士反映，她在平度中南漫悦湾一期购买了一套房产，最近被通知前往办理交房手续 。4月30日，王女士前往办理交房手续时，销售方要求她提前预交半年以上的物业费 。包括王女士在内的很多业主对此表示质疑：为什么要先交费才能验房，而且要交半年以上的物业费？王女士表示，当天上午顺利领钥匙验房的业主至少都交了半年以上物业费，而验房当天中午，有部分业主向平度市城建局等相关单位反映了这种情况，仅仅过了几个小时，下午前去验房的业主就只提前预交一个季度物业费就可验房 。这让一开始像王女士一样还未验房就提前交纳了半年物业费的业主们感觉受到了不公平的待遇 。
同时，王女士在领钥匙验房时发现，屋内的多个门把手存在松动现象，小区内的塑胶跑道及儿童游乐园项目也没有一一兑现 。她表示不同意收房 。眼看着从5月1日开始，就要从账户里扣取物业费，王女士当即找到小区物业管理公司，物业管理方却以交房期间人多为由让她过几天再反映情况 。对平度中南漫悦湾物业公司在房屋交付的空置期间按照60%向业主收取物业费的情况，王女士也心存疑惑：有的小区是按照40%收取，平度中南漫悦湾项目却是60%，这种收费比例是否合规？
【验房预缴物业费、管道设计不合理、一楼小院变违建……平度中南漫悦湾问题层出不穷业主投诉无门】关于提前预交物业费才能收房，采访人员联系到平度中南漫悦湾销售方，对方表示：对于一天内业主交纳物业费数额不同的情况，可以根据业主的不同需求协商处理，会把这些问题反映给上级部门处理 。
管道设计不合理 生活安全难保障
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平度漫悦湾楼顶管道
“交房后发现这根消防管道正好位于顶层露台门前，人走路一不小心就会被绊倒 。家里也有老人和孩子，出入时肯定会有影响，我认为这属于安全隐患 。找中南方面反映了这个问题，他们给的答复是这块属于公共区域 。”家住平度中南漫悦湾顶层的业主刘先生表示，“另外旁边的油烟管道设计的也不太合理，做饭时的油烟等对我上面的房子也会有影响 。”
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平度漫悦湾室内管道
据其他业主反映，自己家里卫生间的下水管道比地面高出20多公分，第一次见到这样的管道设计 。如果铺上这么高的水泥，卫生间的水都能淌到楼下卧室里，一截下水管还露在墙面外 。
业主们表示，交房前他们对于开发商这样的设计完全不知情，无论是房屋的户型宣传资料还是正式的购房合同中，都对这些管道的设置只字未提 。业主们认为，开发商应该提前告知业主，如果知道是这种情况，他们不会买这个楼层，而会改选其他的楼层 。
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