搜狐智库|董藩：政策性租赁住房效率低，应精准补贴低收入人员
北京联盟_本文原题：董藩：政策性租赁住房效率低 ， 应精准补贴低收入人员
本文插图
出品 | 搜狐智库
编辑 | 郑青春
近日 ， 广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》 。 建设银行将提供1900亿元的贷款 ， 支持6个城市在未来三年内提供约80万套(间)政策性租赁住房 ， 解决上百万名新市民的安居问题 。
对此 ， 北京师范大学教授、房地产研究中心主任董藩表示 ， 通过保障的方式 ， 帮助刚毕业的学生、流动人口和低收入人群去解决住房问题 ， 有积极意义 。
但董藩认为 ， 这种方式效率非常低 ， 应鼓励民间出租 ， 通过货币化补助方式 ， 精准找到每个应该获得保障支持的客户 ， 这样就不用去增加资金运转中的项目开发方面的管理工作 。
董藩指出 ， 在帮助资助人群以及困难户的时候 ， 最重要的是对被保障户的尊重 ， 一定要尊重人家选择权利 ， 而不是强行给予对方 ， 否则就很容易成为鸡肋 。
他表示 ， 应该把相应的这部分钱补贴给需要帮助的人 。 比如一些城市希望一些优秀大学毕业生留下来 ， 可以在他们大学毕业后的前两年 ， 补贴两年住房补贴 ， 帮助他们减轻住房压力 ， 找到类似这样的人 ， 包括低收入人员 ， 持续的补贴一段时间 。
“这样尊重了符合保障条件的人的选择权利 ， 他们可以根据自己需要自由选择租住的地点 。 比如在他小孩上学方便的地方租 ， 在他上班方便的地方租 ， 或在他父母家附近租 ， 都可以由他来选择 。 ”
董藩表示 ， 应主要借助市场的力量来解决问题 ， 通过货币化补助的方式 ， 让市场发挥力量 ， 可以减少租赁项目在整个开发建设的过程当中 ， 各种资金使用的监管 ， 以及后续在运行当中的考核监管等问题 。
【搜狐智库|董藩：政策性租赁住房效率低，应精准补贴低收入人员】“市场有他自己的运行机制 ， 只要帮助这些符合保障条件的对象 ， 把钱给它 ， 增加他的购买力 ， 市场自然就会活跃发展起来 ， 增加住房供应 。 ”董藩说 。
推荐阅读
- 搜狐焦点淮北站|房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元，还没人租
- 搜狐财经|证监会对新时代证券、国盛证券、国盛期货实行接管
- 搜狐财经|信贷资金违规使用、贷款管理不规范等问题频现，浦发、中信等多家银行被罚
- 搜狐财经|汉堡王中国声明：成立工作组对涉事餐厅停业整顿调查
- 搜狐财经|央视“3·15晚会”：山东即墨海参养殖使用敌敌畏
- 搜狐财经|红牛商标案再生波澜，代理律师：商标裁定未生效，将对金罐包装再提诉讼
- 搜狐财经|世茂股份换帅：刘赛飞掌舵五年负债翻倍至794亿，营收年均复合增长率6.5%
- 宏观经济智库|白重恩：特惠制度已经过时
- 搜狐智库|高西庆：证监会唯一的功能就是保护投资者，尤其是中小投资者
- 搜狐财经|茅台市值突破2万亿，券商：百万富翁是茅台主要消费人群，未来十年继续增长