小镇2020年5月中国特色小镇运营商品牌指数TOP50【第43期】( 三 )
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近年来 ， 蓝城签约落地近100个小镇 。 蓝城的模式比较特殊 ， 即基于自身的产品打造能力 ， 融入生态圈 ， 致力于轻资产代建、合股合作等小镇事宜 。 随着项目的不断增多 ， 企业也面临一些问题 ， 比如企业内部项目亏损、利润率无法得到保障等 。
? 大悦城(000031,股吧)控股：中粮大悦城拟在官渡区建农业生态综合体
大悦城控股拟选址官渡区探索借鉴北京农业生态谷项目建设模式及经验 ， 依托自有产业资源、集团产业资源和跨界整合产业资源 ， 通过“种植+加工+包销+运营管理”的模式 ， 实践集大农业产业链、大健康产业链、综合服务链于一体的全产业链模式特色小镇 ， 打造“商、产、文、旅、科、居”产业生态系统综合体 ， 构建中粮特色产业地产生态园 。 此次大悦城建设农业生态综合体项目 ， 实际上是北京中粮生态谷农业示范项目模式的复制 。 目前来看 ， 大悦城控股不仅仅局限于地产、商业板块 ， 还进一步布局拓展产业领域 。
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? 恒大集团：规划建设淮安九曲河畔科技产业小镇项目
淮安九曲河畔科技产业小镇项目总规划面积2145.7亩 ， 项目定位打造华东区一流 ， 以科技产业为龙头 ， 融合康养、医疗、农业旅游、商业、居住等功能的产城融合特色小镇 。 不同于恒大以往打造的文旅小镇项目 ， 淮安九曲河畔科技产业小镇项目是恒大集团首个以产业为主题的小镇项目 。
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本月小镇项目动态及解读
? 乌镇：加快数字经济项目推进 打造智慧小镇
从小镇的发展来看 ， 第一代小镇是生活类的 ， 第二类是产业类的 ， 第三代小镇是产业+文旅类的 ， 其中产业包含旅游业等；第四代是会展小镇 。 乌镇属于典型的会展类小镇 ， 智慧小镇建设的典范 ， 古色古风的环境配置智能化的设备 ， 给人一种时光交错的感觉 。
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? 丹寨万达小镇：万达丹寨新项目开业运营 持续发力社会帮扶
5月30日 ， 万达锦华温泉度假酒店、丹调图书馆等为代表的万达丹寨社会扶贫第四期项目在丹寨万达小镇举行的开业仪式上宣布正式投入使用 。
丹寨万达小镇2017年开业后即安排5年投资及招商计划 ， 每年增加新的产业项目投资 。 目前 ， 小镇每年吸引游客超550万 ， 有力推动了丹寨经济转型升级和全面发展 。 万达集团总裁齐界在开业仪式上表示 ， 万达帮扶丹寨不设期限 ， 久久为功 ， 力争将丹寨打造成全国知名的旅游度假胜地 ， 帮助脱贫群众迈向富裕 。
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?古北水镇：向光大金租融得3亿
【小镇2020年5月中国特色小镇运营商品牌指数TOP50【第43期】】对于古北水镇 ， 资本市场曾给出 40 倍 PE ， 这对于小镇行业是非常高的 ， 基本达到了高端制造业的估值 。 借高 PE 值 ， 小镇在资本运作方面将拥有较大机会空间 ， 融资方面也相对容易 。
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对于古北水镇 ， 资本市场曾给出40倍PE ， 这对于小镇行业是非常高的 ， 基本达到了高端制造业的估值 。 而小镇之所以有如此高的PE值 ， 主要通过各类活动不断推陈出新 ， 推广品牌 ， 汇聚人流 ， 增加复游率 ， 线上直播也是最新的宣传方式之一 。 借高PE值 ， 未来小镇在资本运作方面将拥有较大机会空间 。
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项目微信公众号Top10 
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