楼市|楼市重磅：总投资184亿，北京三宗集体用地拟入市建房( 三 )
去年推出的大兴区瀛海镇三宗地块位置相邻 ， 楼面价格也几乎相同 ， 命运却有所迥异 。 那今年推出的这三宗会是什么前景？
与瀛海镇地块相比 ， 此次推出的三宗集体建设用地占地面积更大 ， 涉及金额也抬高了许多 。 除去一宗用来建设租赁住房 ， 另外两宗合计规划建筑面积达81万平方米（55.28万平方米+26.53万平方米） ， 涉及的投资总额多达170亿元 ， 且全部倾向于民间资本来投资 ， 这将极大考验有意向参与民企的资金实力 。
这些集体土地入市后会对市场产生什么影响？如果按照一套房100平方米计算 ， 上述两宗集体建设用地有望为市场提供8000套新建政策性商品房 。
据中原地产研究中心数据显示：北京2020年5月新建住宅网签4172套 ， 这已是最近10个月来的最高数据 。
【楼市|楼市重磅：总投资184亿，北京三宗集体用地拟入市建房】易居研究院智库中心研究总监严跃进曾对第一财经采访人员表示 ， 集体建设土地建共有产权房是否会形成较大规模 ， 要看试点的推进情况 ， 是否会很快影响房地产交易市场 ， 还有待观察 。
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