摇号犹如中彩摇号犹如中彩 屡现“万人摇” 楼盘的杭州楼市怎么了?( 二 )
“有些投资客跟风 ， 并非真心实意地想买 ， 也有一个购房者手持多个房票的情况 ， 就加大了水分 。 ”李航称 ， “类似远洋西溪公馆单价低 ， 存在套利空间 ， 总价可控 ， 摇号门槛低 ， 才有可能成为真正的网红盘 ， 并非所有的新盘都是这样 。 ”
而另一方面 ， 更能反映买卖方心态的二手房市场并没有更大的波动 。 “二手房没有大面积的涨价 ， 甚至一些挂牌较久的二手房还在降价 ， 真正成交的要么是热门的学区房 ， 要么是降价多的房源 。 ”杭州一位业内人士如是说 。
据杭州日报报道 ， 杭州全市5月二手房共成交10499套 ， 相比4月的10242套 ， 环比增长了2.5% 。 这也是2020年以来杭州二手房成交第二次破万 ， 热度持续攀升 。 从成交总价段看 ， 杭州八区200万以下的房源共成交2711套 ， 总价200万-400万共成交4049套 ， 也就是说400万以下房源共成交6760套 ， 占比84% 。
在业内看来 ， 这也反映出目前杭州二手房市场的情况 ， 量增价稳 ， 以刚需购房者为主 。 “新房的火热也会影响到二手房 ， 比如一些着急入住的刚需购房者 ， 买新房总是陪跑 ， 摇不上号 ， 也会考虑二手房 ， 从而带动二手房的成交 。 ”李航称 。
杭州近年万人以上摇号项目一览
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图片来源：公众号“丁祖昱评楼市”
新京报采访人员 徐倩
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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