万州微视界|不住也要交钱！男子买房五年不住不租，物业索赔5万块称是滞纳金( 二 )
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滞纳金与违约金有本质的区别 ， 平等民事主体之间不能约定滞纳金 。 物业公司不是行政部门 ， 因此物业合同里不应提滞纳金 ， 而应提违约金 。
滞纳金具有法定性、惩罚性 ， 是对超过规定的期限缴款而采取的惩罚性的措施 ， 并且是行政强制执行的一种 。 因此 ， 滞纳金只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中 。
所以 ， 在面对不合理物业滞纳金的时候 ， 要大胆说不！
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